业主委员会成立条件与要准备哪些材料

小区业主委员会，是指由物业办理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主志愿和要求，并监督物业办理公司办理运作的一个民间性安排。那么业主委员会建立条件、程序和责任有哪些呢?
存案资料：
1、物业区域基本状况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业办理单位、入住时刻、入住率)。
2、业主或建设单位向区局递送第一届业主大会准备组的请示。
3、第一届业主大会准备组向区局递送建立业主委员会的陈述。
4、第一届业主准备组人员状况介绍(公示内容、报名表及公示相片)。准备组准备业主大会的会议记录。
5、拟定的业主大会办理规约(草案)、议事规则(草案)、推举方法。(公示内容及公示相片)。
6、业主大会联络员的发生状况(报名公示、半数以上业主签字赞同选票、推举成果、公示内容及相片)。
7、物业区域内业主清册及汇总表。
8、业主委员会侯选人状况(报名公示、报名表及公示相片)，基本状况介绍。
9、提早15天举行业主大会公示及会议流程。(公示相片)
10、业主大会报到表。(业主名字及详细门牌)
11、第一届业主大会会议记录。
12、准备组工作陈述。
13、业主委员会的推举状况。(选票样本、推举统计表、选票、推举成果公示内容及相片)
14、办理规约、议事规则经过实施稿。
15、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及相片)
16、业主委员会组成人员基本状况表。
17、南京市业主委员会存案申请书。
存案阐明：公示内容及相片均要反映出公示方位和公示的日期。收费根据：不收费
业主委员会委员有必要契合下列条件
1、入住率到达50%以上的小区;
2、第一批物业交给满2年,而且入住率超越30%的;
3、第一批物业交给满3年的。
4、是本物业办理区域内业主;
5、可以恪守物业办理法规、规章、规范性文件和业主条约、业主委员会规章;
6、有必定安排能力和必要工作时刻，可以较好实行业主委员会成员责任;
7、品行端正无劣迹;
8、热心公益事业。
这是南京市的，其他地方的小区询问下当地房产局。