什么情况可减免房屋契税

依据我国相关法令的规则，进行房子的生意时，购房者需求向税务部分交纳必定的契税，契税是对房子征收的一种税，也中购房者首要缴税的税费之一，那么什么状况可减免房子契税?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、哪些状况可减免房子契税
买房时减免契税一般有以下几种状况：
1、本市城镇居民按房改方针购买的售后公房，初次转让并在一年内买进一套房子能够减免相应的契税。
2、动拆迁归于钱银补偿(动拆迁在前、购房在后)，依据动拆迁协议上的动拆迁补偿款能够减免相应的契税。
二、房子生意税费怎么核算
房子生意税怎么核算是许多购房者重视的问题，本文首要剖析了房子生意税的核算公式，并结合详细的数据比如进行剖析核算。购房者可依据下面给出的核算公式和自己房子的修建类型，修建面积等核算自己所需的房子生意税费是多少。
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住所)非普通住所3%×总房价
2、买卖手续费：2.5元×修建面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需借款：典当登记费公积金100元，商业或许组合借款200元。
若要公证：生意合同公证0.3%以下×总房价。典当合同公证借款额×0.1%
卖方：
A、普通住所
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房子总价
2、买卖手续费：2.5元×修建面积
3、合同印花税：0.%×总房价
4、个人所得税 满五年且是仅有一套住所免收。未满五年 差额×20%或许总价×1%
5、中介费1%×房子总价
B、非普通住所
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房子总价
2、买卖手续费：2.5元×修建面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是仅有一套住所免收。未满五年 差额×20%或许总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房子总价
普通住所的三个规范(需一起满意)
1、房子容积率在1.0以上
2、单套修建面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元、平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元、平方米 外环线以外单价低于7000元、平方米。
不然也是依照非普通住所核算税费。
以上常识便是小编对“哪些状况可减免房子契税”问题进行的回答，房子买卖时，购房者能够免交契税的状况是按房改方针购买的售后公房，初次转让并在一年内买进一套房子等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。