新房交易税费和二手房的交易税费有什么不同

许多人在买新房仍是买二手房上面犯了难。不仅仅是由于房子自身问题，更由于新房和二手房在买卖税费上面的差异。了解新房和二手房买卖的税费能够协助咱们合理预备资金和时刻。下面就和听讼网小编来具体的了解一下新房买卖税费和二手房的买卖税费有什么差异。想要了解更多关于新房买卖税费和二手房的买卖税费有什么不同的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
新房和二手房的买卖税费有什么差异?
流程整理
买新房：看房-审阅购房资历-签认购书-签购房合同-付款-网签-借款处理-交税收房-装饰-入住
买二手房：看房-审阅购房资历-签购房合同-网签-借款处理-交税过户-装饰-入住
新房和二手房的买卖流程首要差异在于认购环节，二手房没有这个过程。新房的认购是消费对项目认可并交纳一部分认购金，开盘后能够抵房款，大部分开发商都对认购客户给予必定金额的优惠。
税费整理
新房：契税、营业税(5月1日后改为增值税)、公共修理金、其他如工本费等。
二手房：
契税：买房承担;
营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算;
个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的1%，假如所卖房子为满5年仅有住宅，则免征。
新房的税费相对简略，不触及个税、营业税，仅仅多了一个公共修理基金，而二手房则没有公共修理基金，多了营业税、个税。
留意：尽管营业税和个税名义上由卖方承担，但许多时分这些税费都是由买方来交纳。
别的，买房是为了防止呈现产权危险，新房要查验开发商是否有五证二书;二手房要核实卖方是否有完好产权，是否存在被典当等影响网签和借款的景象。假如想了解更多的信息，请多多重视听讼网，听讼网将给咱们供给更全、更具体、更新的资讯信息。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。