面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗

在房子买卖的时分，常常会有一种状况，合同现已签订了，收到音讯说房子可能要拆迁，那么这个时分，问题来了面对拆迁的乡村房子买卖协议有用吗，听讼网小编依据我国的法令法规总结了一下这个问题的详细状况，那么请我们仔细阅读，期望能对我们有协助。
1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安顿补偿协议、现在卖买两边的各自俩夫妻身份证及四人去公证处处理。
2、房子买卖合同是一种民事法令行为，因而只需满意两边主体适格、两边意思表明实在共同以及不违背国家法令法规及社会公共利益即被认为是有用的。而公证是公证安排依据自然人、法人或许其他安排的请求，按照法定程序对民事法令行为、有法令含义的现实和文书的实在性、合法性予以证明的活动。那些有必要经过公证安排公证证明的法令行为，只要公证后方能发作效能，不然无效。而不需要公证就能收效的法令行为，经过公证往后，具有更强的依据力，但并不代表着公证赋予了其法令效能。房子买卖合同就是归于这种类型。因而，房子买卖合同的法令效能不受是否公证影响，但公证过的房子买卖合同具有更强的依据力，法院一般予以直接选用。
依据相关规定，请求处理房子买卖合同公证，当事人应当提交以下证明资料：
1、请求人的居民身份证件及复印件;托付代理人代理的，代理人应提交身份证件和授权托付书;
2、卖方要供给房子所有权证书及复印件;
3、出卖共有房子，卖方应提交其他共有人赞同出卖的书面定见;
4、房子买卖合同文本;当事人能够请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房子管理部门同意买房的同意文件;