什么是公租房公租房的特征有哪些

公租房钱银补助首先在上城区试点——契合请求条件的家庭，除了租住公租房，还可收取必定的钱银补助自己去租房子。
而现在，上城区榜首批请求家庭现已领到实实在在的钱银补助了。许女士租了一套建筑面积60平方米的房子，租金每月2000多元。请求通往后，其每个月就能拿到200多元的公租房钱银补助。补助按月发放，由住宅保证管理部分直接发放至租借人的账户，一次最多可收取6个月补助款。“半年便是1000多元，钱是打到房东卡里的，能减轻一些担负。”
现在，公租房钱银补助方针还只在上城区试行，能够请求的人群包含城市中等偏下收入、住宅困难家庭以及新作业大学毕业生、创业人员。记者从杭州住保房管部分了解到，2016年，杭州还将新增钱银补助家庭700户。
一、什么是公租房?
公共租借住宅是指由国家供给方针支撑，各种社会主体经过新建或许其他方法筹措房源、专门面向中低收入集体租借的保证性住宅，是一个国家住宅保证体系的重要组成部分。公共租借住宅不是归个人一切，而是由政府或公共组织一切，用低于市场价或许承租者接受起的价格，向新作业员工租借，包含一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市作业的集体。
二、公租房的特征
公共租借住宅作为有别于廉租住宅、经济适用房的一种新式保证性住宅，尚无一个内在一致的清晰界定。剖析《辅导定见》中关于开展公共租借住宅的要求，比较各地方公共租借住宅管理办法中关于公共租借住宅的规则，公共租借住宅呈现如下特征：
榜首，保证性。公共租借住宅是我国政府继廉租住宅、经济适用房之后推出的保证居民住有所居的一种新式保证性住宅。
第二，方针支撑性。公共租借住宅是由国家推进呈现的，是国家为了住宅保证的意图人为规划的新式住宅类别，只要在国家特殊方针的支撑下，才干步入正常的开展轨迹。一起，根据公共租借住宅的保证性特质，国家也有职责经过方针支撑来推进公共租借住宅的开展。
第三，租借性。这是公共租借住宅的中心特征，也是公共租借住宅与经济适用房的最大差异。经济适用房是为目标集体供给的低于市场价格的产权住宅，而公共租借住宅则是向目标集体供给恰当的租借住宅来保证其住有所居。
第四，专业性。这是公共租借住宅与个人租借住宅最大的差异。传统的个人租借住宅的首要功用是产权者自住，而公共租借住宅不论是经过新建、改建、收买，仍是经过在市场上长时间租借住宅等方法筹措的房源，都不是为了自住，而是专业用于租借的。
第五，供给集体广泛性。在我国原有的保证性住宅中，廉租住宅的供给对象是最低收入集体，经济适用房的供给对象是中等收入集体。
三、公租房的优势
1. 公共租借住宅有利于引导国民“先租后买”，合理住宅消费。
公共租借住宅为居民供给可租借恰当房源，这不仅能够引导鼓舞居民租房，减轻中低收入集体购买住宅的经济压力，并且能够削减“被买房”集体的数量，对按捺过高房价起到积极作用。
2. 公共租借住宅有助于战胜廉租住宅和经济适用房的坏处。
公共租借住宅扩展了保证规模，有利于处理“夹心层”住宅问题。由于廉租住宅只面向最低收入集体，经济适用房虽然保证对象是中等收入集体，但其价格依然偏高。公共租借住宅则是面向中等以下收入集体租借，在保证规模上完成了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且经过行政手法进行分配，极易诱发权利寻租现象的发作，而公共租借住宅则是面向中等以下收入集体租借住宅，不存在引发上述坏处的空间或土壤。
3. 公共租借住宅有益于补偿个人租借住宅的缺乏。
公共租借住宅则处理了个人租借住宅数量缺少、运营不标准等问题，为中低收入无房集体供给数量足够、租期安稳、价格合理的住宅。