房地产评估有哪几种评估类型

1、一般评价：这类评价一般是在买卖两边发作不合定见或有争议时，求助于评价组织，以处理不合和争议，使之趋于共同的手法，一般不具有法令效力，是参考性评价，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产典当借款评价：这类评价是购房者寻求金融支撑时，对自己所典当的房子的价值而进行的评价，它必须由金融部门指定或派遣的评价组织进行评价，评价一经确认，具有法令效力、构成法令文件、对两边有约束力。这种评价值一般较低。3、特定评价：这种评价是房地产买卖管理部门，对买卖两边买卖价格显着低于市场价格水平而做的评价，为了求其公平合理，须选用两种以上的评价办法进行评价，评价成果一经确认，具有法令效力，买卖两边须按确认后的评价值，核算交纳税费。