契税是房产税的计税基础吗

要区分房地产税和契税，首先要了解我国房地产业的税种，我国的房地产业直接以房地产为纳税目标的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地税、乡镇土地使用税、犁地占用税和契税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
由此总结所得契税不是房产税的计税根底。
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