住房公积金贷款规定是怎么样的

住宅公积金能够贷多少钱?公积金管理中心相关人士介绍，住宅公积金余额的多少，将会直接影响住宅公积金能够贷多少钱，所以员工不要过于频频提取住宅公积金余额。住宅公积金能够贷多少钱?听讼网将为咱们具体介绍。住宅公积金能够贷多少钱一、依照所购房产价值...想要了解更多关于住宅公积金告贷规则是怎么样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金能够贷多少钱
一、依照所购房产价值核算
购买家庭首套自住住宅，建筑面积在90平方米(含)以下的，告贷额度不高于所购房子总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，告贷额度不高于所购房子总价的70%;购买家庭第二套自住住宅的，公积金告贷额度不高于所购房子总价的40%。
二、按个人账户余额和缴存时刻核算
告贷额度=(告贷人公积金账户余额 爱人公积金账户余额)×10倍×(缴存时刻系数)。缴存时刻系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5，4年以上为2)。
三、按告贷人还款才能核算
告贷人为独身或爱人未缴存公积金的，月还贷才能=告贷人公积金月缴存基数-月生活费660元。
告贷人及其爱人均缴存公积金的，月还贷才能=(告贷人公积金月缴存基数-月生活费660元) (告贷人爱人公积金月缴存基数-月生活费660元)。
告贷额度=(月还贷才能÷请求告贷年限对应的每万元告贷等额本息月还款额×10000元。
住宅公积金告贷规则
1、不得高于依照告贷人公积金帐户余额的倍数所确认的告贷限额.(根本住宅公积金告贷上限为告贷人帐户余额的40倍、 弥补住宅公积金为告贷人帐户余额的20倍)
2、不得高于依照房子总价格的份额所确认的告贷限额.( 现一手房为80%、二手房为70%)
3、不得高于依照还款才能所确认的告贷限额. 公积金月缴存额的薪酬基数÷2 * 12个月 * 告贷年限 = 告贷额度
4、不得高于最高告贷额度.(现根本公积金为40万 弥补公积金为10万)
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