二手房交易贷款的流程是怎样的

咱们都知道二手房生意与一般的商品房生意相比较的话，便是处理的手续比较费事。可是二手房是有许多好的当地的，也有不少人喜爱买二手房。那么或许你现在会有疑问，为何说二手房生意手续费事呢?二手房生意借款的流程是怎样的?借款的费用多吗?下面听讼网小编为您具体说明。
二手房借款流程
1.提出请求。二手房生意的两边带齐相关的资料到银行处理手续。先收取二手房个人借款请求表并填写完好精确，填完之后就把请求表还有一切资料都交给工作人员让工作人员审理。工作人员做出开端评价后便给出大致的借款额度跟年限。这儿需花一天时刻。
2.评价。从前三方约好时刻，由银行联络指定的评价组织去做评价。然后在约好的时刻，房地产评价组织就会到房源处开端进行评价。评价完结，评价组织将向银行做出房子评价陈述。生意方需求交纳评价费用。评价的时刻不一致，一般来说为3到5天。
3.银行工作人员进行批阅。银行的工作人员对申贷人的资质进行审阅，若契合条件，银即将依据房子评价价格，并归纳借款人的资质进行借款额度跟期限等方面的批阅。一般来说批阅进程在5个工作日左右，有写银行批阅速度会较快些。
4.过户。经批阅买方向卖方付出首付款。然后两边与银行的工作人员凭着首付款凭据、银行的按揭请求检查许诺函等资料到房地发生意所处理房子产权的过户。过户当天完结，等候20个工作日左右便可领房产证。
5.房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷。领到房产证后，需处理房产典当挂号及稳妥，需交稳妥费用。之后处理借款的发放手续，银行开端往卖方的指定的银行帐户发放金钱，买方开端按合同如期归还本期。
借款所交费用
1.首要大部分都是税费。如营业税，规则一般营业税的税率为5.6%由卖方交纳;还有个人所得税，税率为二手房生意总额的1%或两次生意20%的差额卖方交纳。还有契税等等。
2.中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规则一致，所以收费标准是依照职业习气来的。因而，难免会有收费不均匀的状况呈现。
3.咨询费。咱们能够先与中介咨询，可是咨询也要交钱。假如是口头咨询，依照咨询时刻还有咨询深度来核算费用。
4.其他费用。
上面便是二手房生意借款的流程还有一些费用了，希望能够为购房者带来便利。不过费用除了上面介绍的几种，生意进程中还会发生评价费用还有中介费等等。