二手房的房产税有哪些

现在的房价越来越贵，许多人都没有才能购买期房，所以就会考虑到二手房。购买二手房会廉价许多，可是购买二手房需求交纳一笔过户房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、买方需求承当的二手房房产税：
1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，而且90㎡以下的需求交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需求交纳总金额的1.5%;假如是144㎡以上，那么需求交纳总金额的3%。而且假如自己有一套或许多套房子，不管购买多大平米的都需求交纳总金额的3%。
2、营业税：假如购买的是一般住宅房，寓居不行5年的需求交纳总金额的5.6%;假如寓居现已满5年,而且建筑面积没有超越144㎡，那么是不需求交纳的。
3、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。
4、二手中介费用：依照国家规则，需求交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人付出一半。
5、二手房运营服务性收费：依照规则，买方只需求付出一半的二手房买卖运营服务费，依照建筑面积收费，1平方米6元。
二、卖方需求承当的二手房房产税：
1、营业税及附加税：假如寓居现已满一年，就能够到现相关部分请求减免该项费用。假如寓居时刻不行一年，需求交纳总金额的5.85%。
2、土地增值税：假如寓居现已满一年，相同能够请求减免。不然需求付出总金额的0.5%。
3、合同印花税：需求付出总金额的0.05%。
4、二手中介费用：买卖双方需求一起付出总金额的3%，买卖双方各付出一半费用。
5、二手房运营服务性收费：卖方同房需求付出一半的二手房买卖运营服务费，一平方米需求付出6元。
买卖双方还需求付出一项测绘费，这样税收是依据房子面积来核算的，小于50㎡付出80元，50-100㎡需求付出120元，100-200㎡需求付出160元，200-300㎡需求付出200元，大于300㎡需求每添加100㎡添加40元。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。