济南二套房认定标准

想购买二套房，那么借款首付款份额不得低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍。房地产调控新政出台已有时日，相关细则也在逐步清楚。二套房的确定规范是什么?
5月7日，住宅和城乡建设部副部长齐骥又提出，二套房最新确定规范很可能不是单纯地“只认房”或“只认贷”，而是二者相结合来断定。现在，住建部、银监会“认房又认贷”的成文规则并未下发，相关细则也不清楚。记者了解到，像北京等部分城市的银行已开端履行“认房又认贷”的调控精力，在方针出台前，自己首先“探索”一套详细的施行规范。
详细到济南，因为房产挂号体系与银行征信体系没有联网，我市的银行在确定二套房时依然是“认贷不认房”。尽管“认房不认贷”新政暂无法履行，但风声日紧，部分有购房需求的市民忙着四处看房，期望在新政施行前依照首套房贷方针置办第二套房，反而在惨淡的楼市中点了一把火。
第二套房确定“严”字当头
银监会官员上月表明，新的房贷方针不再以借款记载来确定，而是以家庭具有的房子数量来确定是否为第二套、第三套。这项房贷新政在第二套房确定上“严”字当头，体现出按捺出资、投机的决计。银监会官员一起说，第二套以上住宅确定将以家庭为规范，家庭由三种人组成：自己、爱人、未成年子女。
此前，房贷方针对第二套房的确定历来以是否有过房贷为规范。因而对从前借款买过房，但借款现已结清的客户再次借款买房，银行也视作首套房。
据了解，北京各家商业银行现已接到告诉，近期将能够进入北京市住建委网站查询购房人信息，以履行“认房不认贷”新政。依照告诉要求，各家银即将经过“密钥”进入北京市住建委房子权属交易体系，以了解借款申请人家庭的住宅真实情况，施行差别化信贷方针。新政因而被业界称为二套房确定的“根本性推翻”。
济南银行称“认房”挺难
昨日，记者从我市多家银行了解到，现在没有接到关于“认房不认贷”的相关告诉，依然实施“认贷不认房”。
记者以购房人身份咨询我市某国有大银行，担任房贷事务的工作人员了解到记者已有一套住宅但未办过借款后，很爽快地表明：“没问题，能够按首套房方针借款。”记者问银行是否会查询本市的房子挂号信息，这位工作人员说：“不会，咱们只看个人征信体系，房管局的信息欠好查询，并且房子信息牵涉个人隐私。”