租房子物业费谁来承担

一般现在的房子都是需求交纳物业费的，这是硬性规则，物业费是归于房子所有人应该交纳的，可假如房子被出租了呢，物业费应该由谁交纳，是承租人仍是屋主所有人？想要知道的话，跟着听讼网小编一同看看吧。
房子出租今后的物业费，原则上由业主承当。业主和承租人有约好的，依照两边约好交纳物业费。
依据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规则：业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金。业主与物业使用人约好由物业使用人交纳物业服务费用或许物业服务资金的，从其约好，业主负连带交纳职责。物业发作产权转移时，业主或许物业使用人应当结清物业服务费用或许物业服务资金。
便是说，承租人的职责仅限于房子租借合同的规则，因此只具有向出租人付出租金的职责，没有交纳物业管理费的职责。付出物业管理费的职责来自于物业管理合同的约好，依据物业管理合同的规则，物业管理公司应向业主收取物业管理费。假如在房子租借合同中承租方与出租方约好，由承租人付出物业管理费，而且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人付出物业管理费;假如承租人到期没有付出物业管理费，业首要承当连带交纳职责。
房东强制交纳物业费怎么办
许多情况下，租房的时分，房东和租客都未说到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承当，物业费从押金里边扣，这时分该怎么办?
这时分租客是能够回绝的，假如没有任何依据，租客没有职责交纳物业费，可通过法律手段追回押金。
物业费代收是否有赚差价嫌疑
在租房的时分，合同规则物业费由租客承当，而且房东或公寓会代收物业费(服务费)，这时分收取的的物业费往往比实践高出许多，上海住所的物业费价格不等，一般每平米2元左右，所以物业费过高都是存在问题，需求留意。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于租房子物业费谁来承当的法律知识，业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金。业主与物业使用人约好由物业使用人交纳物业服务费用或许物业服务资金的，从其约好，业主负连带交纳职责。