什么是购房契税,大连购房契税什么时候交

咱们都知道，买房的时分需求交纳除首付外其它的许多费用。其间，买房契税便是必不可少的一项，且契税费用还比较高。关于许多在大连买房的新手们来说，关于什么是契税?大连买房契税是多少以及购房契税什么时分交?这些问题，并不是特别清楚的理解和了解。本期购房攻略就整理了相关问题，为在大连买房的亲们，做了具体的回答。
一、什么是购房契税?
购房契税是指房子所有权发作改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。
二、大连买房契税是多少?
1、初次购房：90平以下契税为1%，90-144平为1.5%，144平以上为4%。
2、二次购房：144平以下契税为3%，144平以上为4%
3、非住所：契约均为4%。
三、购房契税什么时分交?
依照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则：“契税的交税责任发作时刻，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属合同性质凭据的当天。”也便是说，契税应该在处理房产证的时分处理。
一般开发商在与购房人签定购房合一起，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。而这么做的意图，是因为一般开发商为按揭的买家供给了担保，假如购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续。另一方面，开发商会集代收契税能够便利快捷地去处理房产证，这也是从便利业主的视点动身的。
专家也表明，收楼时交纳契税是现在的常规，但是在签合一起就要交纳契税有点太早了。从法令视点上讲，买家无需在签合同的一起就先行交纳契税的。假如买家不愿意合作，开发商也不能逼迫买家先交交税费。并且当买家提出要求交还预交的税费时，也不能扣着不给。
买房契税是一笔不小的家庭开支，提早了解自己什么时分交纳契税，要交纳多少契税?这关于咱们安排好自己的时刻、提早准备好这笔钱对错常有必要的。不要出现在交纳契税的前两天才知道要交纳的金额，而又一时拿不出那么多钱来的为难状况。