期房转让过户的网上预约流程是怎么样的

二手房的交易与转让一般是应该按照正常程序进行的，不能以不合法的意图作为违法的行为，期房转让当然也是相同的。在两边签定了必定的转让合同之后，一般应当按照合同中履行。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关材料，期望对咱们有所协助。
期房转让过户可不能够网上预定?
期房不能够过户。
可不能够将期房转让出去
依据我国的法律规则，预购人购买的预售产品住宅应当在竣工并获得房地产权证后进行转让，并按规则处理房地产搬运挂号;在获得房地产权证前，房地产挂号组织不处理预售产品住宅转让的预告挂号。
除产品住宅外的其他产品房在未竣工并获得房地产权证前，预购人进行转让的，能够按规则处理预售产品房转让的预告挂号。也便是说，期房转让的约束仅仅是对期房转让不予处理“预售产品房转让的预告挂号”，而不影响期房买卖合同的效能。
期房退房要契合哪些条件
法定条件则是依据法律规则，购房人能够退房的条件。法定退房条件归纳起来首要包含以下几种：
(一)购房合同无效
按照我国《合同法》规则，合同无效状况下，因合同获得产业的两边当事人应当承当彼此返还责任。购房合同无效的常见景象有:(1)开发商无权处置该房产，如开发商未获得预售答应即与购房人签定房子买卖合平等;(2)开发商存在诈骗行为。
(二)套型、面积差错导致退房
依据《产品房出售管理办法》规则:按套(单元)计价的预售房子，套型与规划图纸不一致时，或许合同约好面积与产权挂号面积发作差错到达必定份额的，在合同中没有特别约好的状况下，购房人能够挑选退房。
(三)改变规划、规划导致退房
已预售的产品房，开发商应在改变规划、规划导致产品房的结构方式、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同约好的其他影响产品房质量或许运用功用景象之日起必定时间内，书面告诉购房者，购房者在接到告诉后可挑选是否退房。若开发商未在规则时限内告诉的，购房者有权要求退房。
(四)房子主体质量不合格或因房子质量问题严重影响正常寓居运用导致退房
产品房交付运用后，买受人以为主体结构质量不合格的，能够按照有关规则，托付工程质量检测组织从头核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
因而，假如购房合同中清晰约好了期房有质量问题时能够退房，或许期房的主体质量不合格的，那么期房便是能够退房的。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到房子的转让值得注意的问题有许多，一般有先将房子的各类事项都了解清楚之后，应当查看是否有房产证，房子的状况是否杰出等等状况。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。