现在房屋出租要不要交税

近两天，上百位市民拨打了本报热线，就相关税务疑难问题进行咨询，其间绝大部分问题涉及到乡镇房子的租借、购买。本报记者昨日就市民提出的相关问题，采访了湖南省国、地税局的专家。听讼网小编为你介绍，期望对你有所协助。
驼先生：我上一年5月在衡阳买了一套二手商品房，现在我又想转卖出去，不知要不要缴营业税?
回复：依据国税发[2005]89号文件的有关规则，2005年6月1日后个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，应全额征收营业税;个人将购买超越2年(含2年)契合当地发布的一般住宅规范的住宅对外出售的，免征营业税;个人将购买超越2年的非一般住宅对外出售的，按其售房收入减去购买房子价款后差额交纳营业税。
沈先生：我将门面租借给租借户，每个月收1万多元租金。税务局要不要收我的个人收入所得税?租金的税收该由谁出?假如我的合同上注明这房租所得税该由租借户出，是否合理?
回复：要收取个人所得税。别的，还应交纳房产税;每月收取的租金到达1万多元，到达了营业税征收规模，还应交纳营业税、城建税和教育费附加，房子租借人是缴税义务人。假如与租借户签订合同，注明税由租借方交纳，且两边到达共同协议，是合法可行的，但税票上缴税人依旧应是租借方。
曹先生：我把自己的住宅租出去还贷能不能免税?房租税到底是按多少份额来收的呢?
回复：不能免税。对个人按市场价格租借的居民住宅，月收入到达营业税起征点，则要交3%的营业税，还要伴随征收城建税、教育费附加，租借所得征收10%的个人所得税。假如房子及土地在房产税、乡镇土地使用税纳税规模内，要按租借收入征收4%的房产税，按土地面积征收乡镇土地使用税。
黄先生：房子租借是不是要缴税?我知道有一套房子，从1993年租借到现在，一个月租金几百块，一向到现在都没交过税。
回复：房子租借要缴税。因租借收入未到达营业税起征点，不征营业税。租借给别人作运营用，按租借收入的12%缴房产税;住宅租给别人持续作日子居住用，则按租借收入的4%缴房产税。一起，租借房子的用地还应按规则交纳乡镇土地使用税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。