房屋过户的具体流程是什么

房子生意之后还需要进行过户，这样买家才能够具有房子悉数的产权，不会出现钱花了却没有得到房子产权的状况。第一次进行房子过户时，肯定是有许多不明白的部分，房子过户的详细流程是什么?听讼网小编通知咱们要看实际状况。
房子过户有哪些详细流程
(一)到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上彀和协议验证手续;
(二)到“房地产评价”窗口处理评价手续;
(三)到“公证”窗口处理公证手续;
房产证过户公证处理所需资料:
1.请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.署理人代为请求的,托付署理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他署理人需提交有署理权资历的证明;
3.被承继房产的产权证明;
4.被承继人的逝世亡证明;
5.法定承继人已逝世亡,需提交逝世亡证明及亲属关连证明;
6.被承继人的婚姻、依靠、子孙环境证明及有关亲属关连证明;
7.公证职工认为应提交的其他证明、资料;
(四)到“私房生意事务”窗口处理生意事务手续;
(五)到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
(六)到“产权挂号发证”窗口处理《房子悉数权证》改名手续。
房产证过户资料有哪些
房产证过户处理所需资料:(1)挂号请求书; (2)请求人身份证明; (3)房子权证书或许房地产权证书; (4)证明房子权发作搬运的资料——可所以生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书,或许其他证明房子权发作转 移的资料。
在二手房生意时，应留心事项共有以下几点，详细如下：
1、房子手续是否完全(检查房产证，土地证，单个区域还有契税证);
2、产权是否清楚无胶葛(是否有典当，查封，离婚析产，承继，共有权人状况);
3、生意房子是否在租(须留心：生意不破租借);
4、土地状况是否明晰(是否有土地典当，查封等);
5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
6、房子是否合法(不要有违规建立等，无法处理过户);
7、单位房子是否侵权(福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口有必要搬迁(特别是学区房);
9、中介公司是否违规(挑选全国连锁的正规品牌中介机构处理，防止黑心中介吃差价等);
10、合同约好是否清晰(违约补偿职责)。
房子过户有哪些详细流程?房子过户时该留心的方面要能够好好去留心，假如卖家不合作完结过户手续，买家能够经过法令途径进行追查。房子过户的时分买家遇到了卖家欺压或是侵权的状况要赶快的去处理，能够来听讼网找律师咨询。