如何办理不动产登记

新购房子等不动产并初次处理产权证，请求处理产权改动挂号、搬运挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证，房产证的年代已曩昔。怎样处理不动产证呢?
1、提交请求：到不动产挂号组织作业场所请求不动产挂号。
2、预备资料：挂号请求书、身份证明资料、不动产权属来历证明资料等实地检查不动产挂号组织实地检查。
3、完结挂号：30个作业日内办结不动产挂号手续，核发不动产权属证明。
不动产挂号后，谁都能够查询吗?房价是否会跌落?是否会推动房产税、遗产税落地?……这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚!
1、挂号些什么?
1)集体土地所有权
2)房子等建筑物、构筑物所有权
3)森林、树木所有权
4)犁地、林地、草地等土地承揽经营权
5)建造用地运用权
6)宅基地运用权
7)海域运用权
8)地役权
9)抵押权
10)法律规定需求挂号的其他不动产权力
2、去哪儿挂号
1)国务院国土资源主管部分，担任辅导、监督全国不动产挂号作业。
2)县级行政区域的不动产挂号组织，担任不动产挂号作业，并承受上级人民政府不动产挂号主管部分的辅导、监督跨县级行政区域的不动产挂号，由所跨县级行政区域的不动产挂号组织别离处理。
3、对老百姓日子有什么影响?
1)维护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到维护。
2)办手续更快捷：转卖房子时不必土地、房子多个部分来回跑。
3)生意更安全：可查询不动产产权归属，有助于处理一房多卖危险。
4)保证农人财产权力：农村土地作为集体土地的一部分归入一致挂号，保证了农户宅基地用益物权。
4、不动产挂号后，谁都能够查询吗?
不是，只要当事人、好坏关系人、有关国家机关可依法查询、仿制相关不动产挂号资料。
5、什么时候看是能查询不动产?
2015年：健全配套准则
2016年：全面构成准则系统
2017年：完结不动产挂号信息同享，依法揭露查询
6、小产权会不会因而转正?
小产权房是不合法的，不动产挂号不可能改动宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。
7、能否查询海外财物?
不动产挂号法令不触及海外财物的挂号和查询。
8、不动产挂号能否拉低房价?
对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的中心要素。且短期内不会对楼市发生太大影响，由于商场经过较长的消化期，方针作用已有所削弱。
9、是否能促进遗产税、房产税的推动?
不动产挂号后，财产税将会逐渐替代生意税，遗产税、房产税将会逐渐落地。但完结挂号还要好几年，房产税、遗产税怎么收缴仍是未知数。
10、什么样的房子宜留?什么样的宜卖?
专家建议：中小城市业主最多保存两三套中心区的普通住宅;若日子在大城市，在中小城市故土的房子能够悉数卖掉;三四流风景区的旅行地产、养老地产，也是十分不靠谱的;一线城市中心区的普通住宅，未来依然有比较大的增值空间，能够留下来乃至考虑买入。
11、假如提交假资料，会有什么结果?
假造、变造、生意或运用假造、变造不动产权属证书、不动产挂号证明者，由不动产挂号组织或许公安机关依法予以收缴，没收违法所得，依法承当补偿职责。
12、挂号准则能否成为反腐利器?
专家指出，尽管不动产一致挂号的中心功用并非反腐败，但挂号准则给具有多套住宅的官员带来压力，添加官员贪腐危险。
常识小贴士
1、房产证与不动产证有什么区别?
依据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证：除了权力人、共有情况、位于方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。不动产单元号，具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，经过不动产单元号就能够确定该不动产信息。
房产证：内页内容仅包含房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。
2、多套房是否方法多个证?
假如个人名下有多套房产，是否需求收取多个证书?
据了解，《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版别，集成版用于记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也便是集成版证书;假如两套房产在不同的宗地上，则仍挂号在两个不动产挂号簿证上，也便是单一版证书。在推行初期，将会首要选用单一版证书。
3、现在的证需求换吗?
不动产一致挂号开端后，是否意味着我们手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?
依照国家“不变不换”的准则，现有各类不动产权证书持续有用，权力不变化，证书不替换。也便是说，旧证、新证一起都具有法律效力。
但新购房子等不动产并初次处理产权证，请求处理产权改动挂号、搬运挂号等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。农村土地承揽经营权挂号依照国家规定予以5年过渡期。