办理按揭买房需要满足哪些条件

按揭买房处理了很多人购房难的问题，可是按揭买房的流程较为杂乱，下面听讼网小编就为您总结一下买房过程和注意事项，供您参阅：
处理按揭买房的条件
1、年满18周岁，具有彻底民事行为能力的国内人士;
2、未满18周岁仍需求处理借款的由银行进行审阅是否给予借款;
3、年纪与按揭年限之和男性不超越60，女人不超越55(详细事宜以相关银行承认为准);
4、具有安稳合法的作业和收入来历，月供借款不能超越月收入的50%。
处理按揭买房的材料
1、借款人身份证原件、复印件;
2、借款人婚姻证明，独身需独身证明原件及复印件;
3、借款人收入证明原件;
4、银行需求预备的其他材料。
处理按揭买房的费用
银行指定中介服务机构预收手续费，在处理前预收，后凭收据结算，多退少补，由房产局收取。一起处理费用经过区域不同，收费规范有较小差异。
处理按揭买房的合同
合同签署后由开发商将合同送交房地产交易中心合同存案部进行《商品房买卖合同》存案作业，一 般为5个作业日，待存案合同回来后，由出售服务中心的作业人员告诉银行指定中介服务机构收取经存案的《商品房买卖合同》。
开端放款
处理完银行按揭手续，银行借款抵达开发商帐户后，您需按银行规则收取存折及银行卡，按规则时刻开端供款。
处理交房事宜
在您悉数房款到帐后，开发商在两边签署的《商品房买卖合同》约好的交给日期前，会按合同约好的联络方式告诉您到指定的地址处理房子交给手续，收取房子钥匙，对房子进行检验。如您未能及时收到告诉，请按合同约好的交房时刻与开发商联络，处理交房手续。
处理房产所有权
开发商处理完初始挂号批复，由处理银行按揭借款的中介服务机构处理《房子所有权证》和《他项权力证》，其按照银行相关规则，进行上述证件的相关事项的处理及费用的结算