房产过户需缴纳的费用有哪些

房产过户需交纳的费用有哪些，关于这个问题，听讼网小编为你整理了以下材料，假设你想知道房产过户需交纳的费用，跟着小编一同往下看吧，信任看过下文关于这方面的常识，必定会对“房产过户需交纳的费用有哪些”有所了解。
一、承继房产
假设你是归于承继房产,那么你要过户所需求交纳的费用和项目有:
1、公证费
公证费一般是依照每平方米40元的规范进行征收。
2、承继公证费
承继公证费的收取是按人数进行衡量,一般每个人需求交纳80元。
3、房地产价值评价费用
这个费用是依据该房地产的市场价格来鉴定的,假设说房地产价格在100万元以下的,那么你要交纳5%的费用。而超越100万元的,101以上至1000部分则需求交纳2.5%,1001以上至2000部分则交纳1.5%。
二、转让房产
(一)正常过户
1、营业税
2010年出台的有关房地产的新政策,清晰论述了假设取得该房产的房产证在五年之内的非普通住所进行转让,则要交纳全额的营业税。超越5年,而且仍是普通住所则不需求交纳相应税费,而其它状况则依照前后两次买卖之间的差额为规范进行征收。需求注明的是,这项税务是有卖方付出的。
2、个人所得税
假设该房产为家庭的仅有住所而且取得该房产的房产证超越五年,则不在该税务的征收规模之内。假设是家庭仅有住所,可是购买时刻没有满五年,那么你需求仍是需求交纳该税费,不过可以以交税保证金的方式先付出,假设在一年以内你可以从头购买并取得一套房子的房产,那么就可以依照两套房产买卖价格较低的1%交还之前交纳的交税保证金。不过这并不是由卖方独自付出,实际上,只是只要该次买卖总额的1%或该套房产前后两次买卖的差额的20%由卖方交纳,其余部分则归买方。
3、契税
买方只需求交纳基准税率的3%以及优惠税率1.5%或者是1%。
4、其他费用
例如测绘费、二手房买卖手续费、以及登记费。
所以说,在房产过户之前,你最好要先了解清楚你是归于哪品种型,在清晰该房产的详细状况,满意哪些条件。这样,你才可以对你需求交纳的房产过户费用及其品种了然于胸,有用快速的完结相关手续。