买二手房签合同做到以下几点减少纠纷

二手房以其完善的配套，老练的社区越来越受人们的喜欢。买二手房最重要的是要保证不呈现胶葛，签合同的环节至关重要。那么买二手房签合同要注意哪些呢?下面就和听讼网小编一同来看看下面的内容吧。
1、核实两边信息
买房时，应首要核实卖房是不是房子一切权人，核实证件真伪。假如来和你接洽的不是房主自己，应核实他和房主的联络，并要求中介供给担保，在终究签合同的时分，房主有必要在场，假如找人代为处理，有必要出具合法的委托书。关于多人共有产权的房子，须一切共有产权人供给赞同卖房的书面文件。
2、房子典当
许多时分，卖房者没有还清借款就要卖房，此刻房子正处于典当状况。即便拿到产权证明，也有典当字样。确认房子是否处于典当状况最好是去相关房管部分核实。
3、房款交给
房款交给，是简单呈现问题的，在签合同时要写明付款方法、付款时刻等内容。
4、交房和过户
交房和过户是二手房生意中十分重要的两件事。合同要对这两点做出详尽清晰的规则。别的，交房和过户的进程中会牵扯到各种税费，两边应提早做好分摊的约好。
5、违约
定好违约责任，能够保证合同顺畅得到实行。
6、二手房税费
二手房买卖触及的契税、个税、营业税等多而杂，确认好费用开销十分重要。
7、户口问题
二手房买卖还触及到户口问题。签合同时，需求约好卖方户口迁出时刻。特别是在买教育地产的时分后，学校正落户时刻大多有时刻约束，早点迁出迁入很有必要。为此，能够在约好买卖时将房款和迁户口挂钩，要求户口迁出后才付出尾款。
8、缴清税费
这个指的是房子在寓居进程中发生的物业费、燃气水电费等。购房者应要求房主结清一切费用，不得有拖欠状况。
以上便是二手房签合同要注意的一切问题了，总归，买二手房确认产权最重要，厘清费用很要害。假如你还有其他的的问题想要咨询，能够在线联络听讼网。