酒店式公寓租赁合同

租借方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》、《_________省房子租借法令》及实施细则等有关规则，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，为清晰甲乙两边的权力和职责联系，经两边洽谈签定此合同。第一章　总则第一条　甲方将其一切的坐落在_________街_________路_________号_________酒店式公寓_________楼_________房（建筑面积、运用面积、装饰完好程度、家具设备及家居用品附后），租借给乙方作寓居运用。第二条　租借期限共_________天。甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方运用，至_________年_________月_________日回收。第三条　乙方在租住期间，依据所租住时刻享用本合同规则的优惠。甲方为乙方供给酒店式家居服务；甲方确保乙方在公寓里的人身和资产的安全，为乙方供给宝贵资产的保管服务；甲方对乙方实施住客处理，乙方向甲方供给个人相关材料，甲方承当保密职责。第四条　甲方确保租借公寓具有寓居功用，契合国家消防安全规则及其他有关法令，法规和规章的规则。乙方确保在租住期间不改动公寓用处，不损坏房子结构，确保自己的行为契合法令、法规、规章和有关方针的规则，且恪守本合同各项约好。第五条　本合同于乙方向甲方交纳_________元押金后收效。第二章　租金和其他费用的交纳与结算第六条　乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。租金＝规范租金×优惠折扣率×租借的公寓面积。有关服务费及其他消费费用包含：水费、电费、燃气费、电话和网络运用费用及送餐、托婴、文印等特别费用（费用规范另定）。甲方担任承当房产税、租借公寓所用土地的运用费、租借处理等政府税费。第七条　乙方租住同一房_________天，付_________％房租；住_________天及以上享用_________％的优惠价。乙方在人住期间，每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用，不然甲方可要求其当即退房。甲方收取租金后有必要出具税务机关监制的租借证。第八条　乙方要求提早退房时，甲方依据不同状况核算敷衍其它费用。第三章　公寓的运用、修理和转租第九条　甲方在租借公寓内装备的一切设备均属甲方一切，甲方确保租借公寓及其配套设备的安全契合有关法令、法规和规章的规则要求。乙方应正常运用并妥善维护公寓及配套设备，避免不正常损坏。第十条　乙方事前未经甲方的书面赞同：1．不得在公寓内放置货品；2．不得更动公寓内的电线、管道方位；3．不得随意更动配套设备的摆放方位或搬离租借公寓；4．不得在公寓内装置隔墙、隔板和改动公寓的内部结构。第十一条　乙方在公寓运用过程中，发现公寓自身或内部设备呈现或发作阻碍安全、正常运用的天然损坏或人为毛病时，应及时奉告甲方并采纳有用办法避免丢掉的扩展，甲方应于接到乙方告诉的_________小时内进行修理。本条修理的费用由甲方承当。甲方修理期间，乙方应活跃合作，不得阻遏施工。第十二条　因乙方运用不当或不合理运用，导致公寓内的设备损坏、丢掉或发作毛病，乙方应及时奉告甲方，由甲方采纳办法进行必要的修理和装置或从头增加。乙方承当修理、装置或从头增加的费用，并补偿相应丢掉。第十三条　乙方确需对公寓进行改建、扩建或装饰的，经甲方赞同，并报请政府有关部门赞同方可进行，甲乙两边应就此另行签定书面协议。第十四条　未经甲方书面赞同，乙方不得将租借公寓悉数或部分转租给别人。经甲方赞同按法定程序转租的，转租期限不得超越本租借合同的有用期限。乙方确保其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发作的费用由乙方自行承当。第十五条　甲方出售房子，须在二个月前书面告诉乙方，在平等条件下，乙方有优先购买权。第四章　合同的转让、停止、免除和续签第十六条　未经甲方书面赞同，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房子转让给第三人或与别人交流房间，须经甲方赞同，但所寓居天数不能接连核算。第十七条　合同主动停止的免责条件：1．发作不行抵抗力或意外事件的影响，使合同无法实行；2．因市政建设需求，政府决议征用租借公寓地址土地而需撤除租借公寓，或许需求改造房子；3．甲方的有关公寓租借有用证件失效。发作上述景象之一，合同停止，所形成两边的丢掉，互不承当职责，租金按实践运用时刻核算。第十八条　有下列景象之一，甲方有权停止合同，告诉乙方交回公寓，由此给甲方形成的丢掉，应由乙方补偿；1．乙方为损坏公寓设备而不主动补偿，甲方从乙方租借押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；2．乙方逾期不交房租的；3．未经甲方赞同，乙方私行改动租借公寓用处的，私行将公寓转租、转借、转让别人或与别人交流的；4．乙方违背本合同约好，私行改动公寓内部设备和内部结构的；5．乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条　有下列景象之一的，乙方有权要求免除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方交还预付消费金的余额以及租借押金：1．在公寓内固定设备发作天然损坏或乙方乐意承当人为损坏的费用时，因为甲方不能及时修理，致使乙方无法持续租借该公寓，且未能及时为乙方组织其他恰当公寓；2．乙方在公寓里得不到安全保证；3．乙方得不到相应的服务。第二十条　本合同到期或呈现本合同主动停止的状况，甲方对公寓进行核收，结算乙方一切敷衍账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应如期迁离公寓。乙方提早处理退房应提早_________天告诉甲方。第二十一条　乙方在本合同到期，如需持续租借甲方公寓，乙方应于合同有用期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方洽谈一致后，从头订立新合同，原合同押金将主动转入新合同。合同期满后，如甲方持续租借公寓，在甲方还没有与其别人签定合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。第五章　违约职责第二十二条　甲方违背本合同的规则，若给乙方形成丢掉，甲方应向乙方补偿。本条赔款仅限于乙方的直接丢掉。第二十三条　乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，一起还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________。第二十四条　乙方私行将租借公寓悉数或部分转租别人，或将本合同转让给别人的，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交给违约金。违约金金额为乙方在违约期间敷衍租金的_________倍。第二十五条　甲、乙两边就实行本合同发作争议，应洽谈处理，洽谈不成的，可提请本合同挂号机关调停或向签约地裁定组织请求裁定。第六章　附则第二十六条　甲、乙两边就本合同未尽事宜，可另行洽谈作出补充协议，但补充协议不得违背中华人民共和国法令、法规及规章之规则，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有平等效能。第二十七条　本合同一式二份，甲、乙两边各执一份。本合同自两边签字，且乙方向甲方交纳押金后收效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________　法定代表人（签字）：_________　_________年____月____日_________年____月____日签定地址：_________签定地址：_________