购房是否办理预告登记

在日常日子中咱们知道，在商品房预售中，购房者能够对还没有建成的住宅进行预告挂号，这样能够束缚开发商把已出售的住宅再次出售的行为。签定预告挂号是为确保将来完成物权，当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议。那么购房是否处理预告挂号，下面听讼网的小编为您整理了相关内容，来为您回答。
购房要处理预告挂号吗
在我国商品房预售过程中，开发房商与预购人签定了商品房预售合同之后，预购房子的购房者就享有了房子购买的债务，但实际上房子仍由开发商占有。开发商尽管负有在约好的时刻搬运房子所有权的责任，但当房子价格不断上涨的状况下，开发商很有可能将房子卖给第三人，即呈现一房多卖的状况。
为维护购房人的利益，确保商品房买卖安全，维护商品房买卖次序，《最高人民法院关于审理房地产处理法施行前房地产开发运营案子若干问题的回答》第27条规则：“预售商品房合同签定后，预购方没有获得房子所有权证之前，预售方未经预购方赞同，又就同一预售商品房与别人签定预售合同的，应确定后一预售合同无效;如后一合同的预购方已获得房子所有权证的，可确定后一合同有用，但预售方给前一合同的预购方形成丢失的，应承当相应的民事责任。”
怎么处理房子预告挂号?
1、商品房生意合同挂号存案后，购房者能够和开发商在预售合同中合同约好预告挂号。
2、约好后，购房者到房地产处理部门进行请求，通过受理审阅后，由房产处理部门记载于挂号簿，购房者交费后收取挂号证明。
3、处理挂号预告需求提交的资料有：预告挂号请求书;请求人的身份证明;已挂号存案的商品房生意合同，以及当事人关于预告挂号的约好;买受人单独请求预购商品房预告挂号，出卖人与买受人在商品房生意合同中对预告挂号附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明资料;其他必要资料。
综上所述咱们能够清楚知道，在购买商品房的时分是能够签定预告挂号的，是为了保全将来发作的不动产品权而进行的一种挂号。并且根据我国社会的状况，为树立完善的不动产挂号准则，全面维护当事人合法权益，有必要创设预告挂号准则。如果您还有其他问题，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。