房产证上加名字或减名字怎么办理2019最新

许多时分有些人在成婚之前就买房了，成婚之后就想要在房产证上面加上爱人的姓名，因此在房产证上加姓名是我们平常日子中常常遇到的工作，一般是爸爸妈妈一切房产的证件上加上孩子的姓名，或许在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，相应的也有削减姓名的时分，那房产证上加姓名或减姓名怎样处理？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于房产证上加姓名或减姓名怎样处理最新方面的常识，欢迎我们阅览!
在房产证上加姓名，在法律上讲，便是“添加房子的共有权人”。要添加“房子的共有权”，依照现在的法律规定有三种方法：1、房产权赠予。2、房子生意。3、析产挂号。
一、无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1.带好三证(成婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2.去房子生意中心，窗口工作人员会审阅提交的资料;
3.处理房产证上加姓名所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
二、有借款房产证加姓名
1.先去银行处理典当手续改变;
2.处理所需求的费用：除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的，需求另外加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3.其他的过程和前面无借款的流程相同。
三、没直系血缘关系的房产证加姓名
这样的状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
1.每平方米3元生意费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区生意中心不相同)。
5.男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、说说房产证减姓名的事
房产证去个姓名，流程和费用是多少?
律师表明，房产证去姓名也要分状况来看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。爸爸妈妈子女之间加姓名或去姓名，都视为生意，要收取契税。
去掉姓名相似于比例转让，流程和正常的房子生意相似，只需交纳所占比例的契税，从1%——3%不等。
共分四种状况：
1.初次购买90平方米以下普通住宅：1%;
2.初次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3.非初次购买普通住宅：3%;
4.购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有爸爸妈妈和子女3个人姓名，现去掉子女姓名，依据状况不同，需求交纳的契税最少6000元，最多1.8万元。