地役权的性质是什么
来源：听讼网整理 2018-10-26 09:05
咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了地役权的性质是什么的常识，一同往下面看看吧。也期望能够协助到你。
地役权的性质是什么
(一)地役权是存在于别人不动产之上的物权。
(二)地役权是以别人不动产供自己的不动产便当之用的权力。
(三)地役权具有从属性。
1.地役权不得与需役地别离而为让与。
2.地役权不得由需役地别离而为其他权力的标的。
3.地役权随需役地所有权或运用权的消除而消除。
(四)地役权具有不可分性。
1.分生上的不可分性。
2.消除上的不可分性。
3.享有与担负上的不可分性。
地役权相关规定
地役权是以别人不动产供自己不动产便当而运用的权力。
（一）建立地役权的方式：应当采纳书面方式缔结地役权合同。
（二）地役权挂号效能：当事人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号；未经挂号，不得对立好心第三人。
（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约好，但不得超越土地承揽经营权、建造用地运用权等用益物权剩下的期限。
（四）土地所有权人享有地役权或许担负地役权的，建立土地承揽经营权、宅基地运用权时，该土地承揽经营权人、宅基地运用权人持续享有或许担负已建立的地役权。
（五）地役权的效能
1、地役权自地役权合同收效时建立。
2、土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的，未经上述用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
3、地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。
（六）地役权的典当：地役权不得独自典当。土地承揽经营权、建造用地运用权等典当的，在完成典当权时，地役权一起转让。
（七）地役权的变化：
1、需役地以及需役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，受让人一起享有地役权。
2、供役地以及供役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
关于你提出的相关问题，听讼网小编已作出相关的答复，相信你对此已有根本的知道。假如你的问题较为特别，或许还有其他的疑问，想要了解更多的常识，能够到听讼网在线咨询，或许到听讼网找律师咨询。你会得到更专业的回答。
地役权的性质是什么
(一)地役权是存在于别人不动产之上的物权。
(二)地役权是以别人不动产供自己的不动产便当之用的权力。
(三)地役权具有从属性。
1.地役权不得与需役地别离而为让与。
2.地役权不得由需役地别离而为其他权力的标的。
3.地役权随需役地所有权或运用权的消除而消除。
(四)地役权具有不可分性。
1.分生上的不可分性。
2.消除上的不可分性。
3.享有与担负上的不可分性。
地役权相关规定
地役权是以别人不动产供自己不动产便当而运用的权力。
（一）建立地役权的方式：应当采纳书面方式缔结地役权合同。
（二）地役权挂号效能：当事人要求挂号的，能够向挂号组织请求地役权挂号；未经挂号，不得对立好心第三人。
（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约好，但不得超越土地承揽经营权、建造用地运用权等用益物权剩下的期限。
（四）土地所有权人享有地役权或许担负地役权的，建立土地承揽经营权、宅基地运用权时，该土地承揽经营权人、宅基地运用权人持续享有或许担负已建立的地役权。
（五）地役权的效能
1、地役权自地役权合同收效时建立。
2、土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的，未经上述用益物权人赞同，土地所有权人不得建立地役权。
3、地役权不得独自转让。土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等转让的，地役权一起转让，但合同还有约好的在外。
（六）地役权的典当：地役权不得独自典当。土地承揽经营权、建造用地运用权等典当的，在完成典当权时，地役权一起转让。
（七）地役权的变化：
1、需役地以及需役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，受让人一起享有地役权。
2、供役地以及供役地上的土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权部分转让时，转让部分触及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
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