优惠价房买卖合同

优惠价房买卖合同
立合同两边：出售人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿（以下简称甲乙方）买受人：＿＿＿＿＿两边依据《上海市优惠价房出售办理办法》的有关规则，签定本合同。１．甲方赞同将位于在上海市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿大街（镇）＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿（新村弄）＿＿＿＿＿支弄＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室计建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房子以优惠价出售给乙方。２．上开房子按住所归纳造价的＿＿＿＿＿％＿＿＿＿＿年每平方米建筑面积＿＿＿＿＿元计价，另计房子地段、层次、朝向、设备要素核算，每平方米建筑面积价格＿＿＿＿＿元，合计价格（大写）＿＿＿＿＿元。３．乙方在合同签守时交纳定金叁百元整。４．乙方在合同签定后３０天内一次付清购房款，甲方给予＿＿＿＿＿％优惠，乙方实付价款（大写）＿＿＿＿＿元。５．乙方要求分期付款，有必要征得甲方赞同。首期付款占应付款＿＿＿＿＿％，计（大写）＿＿＿＿＿元。余额计（大写）＿＿＿＿＿元，分＿＿＿＿＿年付清，月利率＿＿＿＿＿‰，余额款本息合计（大写）＿＿＿＿＿，每月月底前交给（大写）＿＿＿＿＿元，最终在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月底前悉数付清。合同签定后３０天内交给首期购房款。６．乙方分期付款而逾期交给，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金规范计价的暂时运用费，补交住所建设债券。预付修补费按已开销的修补费用结算，多退少补。７．乙方购房款未付清前调离本市、出国久居或逝世，由其代理人或继承人付款。如乙方逝世又无继承人，房子由地点区域、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。８．甲方收到乙方购房款、修补费，在合同签定３０天内交割房子。９．甲乙两边按规则处理有关手续，交给有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款悉数付清后方可获得房子所有权证。１０．甲乙两边在合同签定后３０天内预付住所售后修补费。甲方按住所归纳造价多层住所＿＿＿＿＿％（高层住所＿＿＿＿＿％），提取修补费（大写）＿＿＿＿＿元，连同乙方按住所归纳造价多层住所＿＿＿＿＿％（高层住所＿＿＿＿＿％）预付修补费（大写）＿＿＿＿＿元，执行修补单位，担任修补房子的共用部位和共用设备。１１．上开房子的基地和园地属国家所有，乙方不得私行改建或建立；共用部位设备属同幢所有权人共有，乙方确保不侵吞运用。１２．乙方确保恪守国家和本市有关土地、私房、建筑办理等的各项法规和规则，准时向供给售后服务和办理的管房单位或安排交纳办理费用。１３．本合同签定之日起收效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。１４．本契约一式四份。甲乙两边各执一份，房子地点地管房部分或安排，房产交易所各执一份存证。甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿　代表人（签章）＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日立于：＿＿＿