住改商手续的办理

在许多时分，为了削减费用开销的生意人都会挑选住改商性质的房子，那么一般房产证怎样住改商用呢？住改商手续的处理需求哪些手续呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、住改商
望文生义，便是将住宅改成商用房，主要有两种状况：一是在宅基地上直接将住宅改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。
二、住改商手续的处理
(一)自有房产提交房子产权证复印件。
(二)租借房子提交租借方的房子产权证复印件及租借协议。
(三)未获得房子产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房子竣工检验证明、购房合同及房子出售许可证复印件;租借方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或许其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)运用戎行房产的，提交《戎行房地产租借许可证》复印件。
三、房产证怎样住改商用
房子的产权会收到影响。望文生义，住改商字面便是将寓居房改成商用房，主要有两种状况：一是在宅基地上直接将住宅改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。由于住宅的产权和产品的房的产权是不一样的，并且产权期限也有很大的差异。
综上所述，自有房产提交房子产权证复印件。租借房子提交租借方的房子产权证复印件及租借协议。未获得房子产权证明的，提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的，提交房子竣工检验证明、购房合同及房子出售许可证复印件;租借方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。