二手房交易流程中需要花费哪些手续费

二手房买卖流程中，往往会发作许多费用，尤其是购房者在买房时，会发现，从决议购买到入住，需求处理许多手续，要花费一些手续费。下面就由听讼网小编为我们详细介绍。
诚意金
购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在交纳“诚意金”后，购房者可以获得房子的优先购买权，并在房价上享用必定程度的优惠。比及楼盘正式开盘出售时，的购房者再以“优先挑选”的次序选房，选中房子后与开发商签定正式的房子买卖合同。假如购房者没有选中抱负的房子，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行缔结。
首付款
付款是房子购买时两边在签定商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，依据国家限制的居民初次购房最低付款份额为30%。而二套房份额借款收付份额不得低于60%。
借款相关费用
借款需求交纳评价费用、印花税、银行开户费，在挑选好借款的方法后，购房者就可以到相关部分处理借款手续，在处理借款手续一起，还需求交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是有必要发作的费用，但由于处理上述手续时，程序比较杂乱，所以大多数买方都托付开发商、律师所或其他中介机构一致处理。假如不需求托付署理处理或许公证，就不需求交纳这两项费用。
物业方面的费用
房子交房时需求交纳物业费用，其间包含物业的办理费、公共修理基金、装饰抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。详细的收费规范依据物业公司所供给的物业服务资质所定。
合同挂号和产权挂号费用
最终，该处理房子产权证了，购房者在这个阶段需求交纳的费用有契税，对个人购买90平方米及以下，且归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的普通住宅，按1%税率征收契税。
对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且归于家庭仅有住宅的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不归于家庭仅有住宅的，不管归于普通住宅还对错普通住宅，一概按我省规则3%税率征收契税。共用部位共用设备修理基金，依照总房价的2%交纳;比及成立了业主委员会后，由业主委员会办理。房子产权挂号费，依照每套房子80元的价格交纳;房子所有权证，所有权证每件4元，印花贴税每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需求交纳的费用，可是，买不同的房需求交纳的费用是不同的，因人而异。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。