高额赔偿引纷争:“小产权房”或成城中村改造暗礁

 昆明要在5年内改造336个城中村的音讯仍是老百姓近期热议的论题之一，另一个更为火爆的论题又跳了出来——很多的“小产权房”怎么办？记者经过4天的查询了解到，“小产权房”现象在昆明的城中村的确遍及存在，因为房地产遍及高额增值，一些面对拆迁的城中村现已呈现尖利的“小产权房”纷争。
    事例展现:“购房”7年后互打官司
    4日，在提上改造日程的城中村——张官营村，记者偶尔碰到了正在为自己的房产官司而头痛的王先生，他是典型的“小产权房”购买者。
    王先生向记者出示了2001年3月3日他与原房主蔡某、杨某一家4口签定的《房子生意协议书》。这份按过红手印的协议书上，清楚地记载了其时生意的状况：“两边生意房子建筑面积为257.70平方米，房款23.4万元一次性付清后，乙方（王先生）享有该房子的彻底产权，之后发作全部胶葛均与甲方（蔡某一家）无关。现房子未经过户，如呈现方针能够过户，乙方有权要求甲方帮忙处理有关手续。甲方所卖出的房子，往后若遇国家征用及天灾人祸等意外事故，补偿的享受权和处置权为乙方一切。对此协议，任何一方均不得反悔。”
    王先生说，他们一家本是宜良县的农人，为了便利子女在昆明市区读书、工作，才考虑在昆明的城中村买房，因为能够收房租供家用。向蔡某一家付完款后，为能多收房租，他们又在原4层房子的基础上加盖了两层，未受到任何阻止。之后的多年，好像全部都很正常。直到上一年9月，收到村里下发的拆迁告诉，每平方米补偿4000元，5层以上的每平方米补偿500元。这样算下来，王先生现在的房产假如现金补偿能赔到130多万元。
    “这个音讯传开后，蔡家的人就找到我，表明要回收这套房产。”王先生说，“他们暗里说能够补偿我家45万元，但我没有同意，这太少了。”因为暗里洽谈未果，蔡家就把王先生告上法庭，要求承认之前的生意协议无效，回收房产。王先生觉得十分愤慨，又把蔡家反诉上法庭，要求维护自己利益。
    记者看到，王先生拿着的房产证和土地证上，仍然是原房主蔡某的姓名。王先生说，他是个农人，识字不多，也不明白多少法令，但自己出了钱，协议上也写得清清楚楚，因而，他会拼死维护自己的产业。
    记者联系到蔡家女儿，预备了解此事更多的细节。“这件工作我现已托付其他人全权署理，现在没有任何的音讯，估量要到4月份今后才会有音讯。”关于托付人的电话和官司的细节，对方不肯作出任何的回应。