未经丈夫允许私自卖房合同是否具有法律效力

案情：
因为陈先生与刘女士的房子生意合同被法院承认无效，陈先生需求付出更高的价格另行置办房子，为此，陈先生将房子出卖人刘女士及其爱人魏先生，中介方房地产生意公司告上法庭，要求三方一起补偿其房子价值丢失30万元。近来，湖南省东安县人民法院开庭审理了这起案子。陈先生诉称，2008年经房地产生意公司供给中介，他与刘女士签定了房子生意合同，约好以40万元的价格购买刘女士名下的一处房子。合同签定后，他向刘女士给付了首付款12万元并向房地产生意公司给付了中介费5000元，刘女士也践约交给了房子。可是时过不久，刘女士的爱人魏先生却以刘女士未经答应私自处置夫妻共有产业为由诉至法院，要求承认两边签定的房子生意合同无效。法院支撑了魏先生的诉讼请求，并要求刘女士及房地产生意公司将购房款、居间服务费等费用返还给了陈先生。可是，陈先生如另行置办相同的房子，则需求付出高于原房价30万元的房价款，故陈先生提起诉讼，要求刘女士、魏先生、房地产生意公司补偿其房子差价丢失300万元。在庭审过程中，刘女士表明并不知道出卖房子还需获得老公的赞同，且陈先生及房地产生意公司也都没有就此进行过问询，因而自己不存在差错；并且房子生意合同里边约好了违约职责是总价款的10%，所以她不赞同给付陈先生30万元的差价补偿款。魏先生表明对妻子卖房毫不知情，陈先生不该该向自己建议补偿款。房地产生意公司则以为作为中介公司，现已履行了悉数合同职责，现在房子生意合同无效是刘女士隐瞒事实所造成的，因而也不该承当职责。
法院以为：
根据已收效判定书，陈先生与刘女士在签定《房子生意合同》时对合同附件三房子共有人状况一页的存在及所载内容，即核实是否存在共有人及共有人表明赞同出售房子的意思表明的规则是明知的，但两边均未按常理进行填写，故均存在片面差错。刘女士作为共有人魏先生的爱人，最有才能了解、掌控魏先生是否赞同出售涉案房产的实在情绪，最简单防止因魏先生回绝出　售涉案房子导致合同无效结果的发作，且其作为出卖方，在生意联系上占自动位置，故其对生意联系被认定为无效的结果所应承当的职责应为最大。房地产生意公司作为供给居间服务的专业组织，其应较普通人了解法令、法规的规则，但其忽视对魏先生相关意思表明的审阅，且未能对生意两边，尤其是买方的危险予以提示，因而其关于生意联系被认定为无效的结果所应承当的职责应较陈先生重。陈先生作为买受人，未仔细审阅刘女士房子共有人的状况，片面上亦存在必定差错。
归纳上述要素，法院承认刘女士按50%的份额承当差错职责，房地产生意公司按30%的份额承当差错职责，陈先生按20%的份额承当差错职责。终究法院根据评价定论判定刘女士补偿陈先生房子差价丢失15万元，房地产生意公司补偿陈先生房子差价丢失15万元，并驳回了陈先生的其他诉讼请求。
相关法令知识：
房子生意合同作为一种特别的生意合同，它是指出卖人将房子交给并搬运所有权与买受人，买受人付出价款的合同。房子生意合同的法令特征既有生意合同的一般特征，也有其本身固有的特征。这首要表现为：（1）出卖人将所出卖的房子所有权搬运给买受人，买受人付出相应的价款；（2）房子生意合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房子生意合同的标的物为不动产，其所有权搬运有必要处理登记手续；（4）房子生意合同归于法令规则的要式法令行为。