遇上房产纠纷时应该怎么做

房价在上涨，买房现已如此困难，就别再让咱们上当受骗了。为了防止买房时走弯路，咱们从买新房、买二手房和资金等方面，解读开发商常见的一些招数。
买新房
广告是开发商最大的坑，有超越7成的购房者层表明开发商的宣扬广告名不虚传。尽管每个楼盘的广告都十分精巧诱人，但光鲜之下，圈套也不少。
购房合同永远是制式的，连补充协议也是制式的，你能做的便是签字和打勾了。
在看房选房过程中，要对自己感兴趣的内容进行核实，以防开发商夸张或虚伪宣扬;还有为了防止烂尾呈现，咱们应留意查看开发商供给的五证二书;
在签定认购书时，要声明不是“定金”，让自己有回旋的地步，还应对退款时刻和流程做出约好。
正式签合同的时分，假如你对置业参谋给出的介绍很感兴趣，能够的话写入购房合同吧，不然满是虚的。
延期交房也是开发商常干的事儿。据说有40%的开发商延期交房半年以上。咱们选到满足的房子，就等着欢欢喜喜交房了。不过，由于各种原因导致的延期交房却让人十分不爽。有相当多的顾客在交房时遇到了房子质量问题，有建筑材料运用与合同许诺不符的，也有私行改变社区规划的……
买二手房
二手房买卖也十分复杂，各种税费挺多的，一个比较重要的事实是，多数人买房时还涉及到卖方需先行归还借款，在办理过程中，各种问题十分多，只要很少的人在买二手房的时分能一往无前。买二手房钱，实地看房是必定要的，还能够和左邻右舍了解房子、房主和小区的状况。至于买卖税费状况，能够自己经过网络充沛了解;应尽量挑选买卖环节通明、资金监管严厉的中介进行买卖。
二手房常见的圈套有：中介成心隐秘房源的危险或缺点;部分中介一房多卖;交完定金遇卖家暂时提价。
资金
一些刚需朋友们，由于首付缺乏而挑选了首付贷的方法买房，但首付贷的压力想必你也了解，不要由于看上了房子，再加上卖房的煽动，就动笔签字了。先想想自己能不能扛得起还款的压力吧，并且“首付贷”现已开端被清理了，危险仍是十分大的。
维权
您在遇上房产纠纷时怎么做?是诉诸媒体仍是想房产主管部门投诉?所谓人多力量大，假如真发现问题了，特别是新房的买卖，必定不止一家，能够安排业主群，寻觅媒体或律师协助，一起向消协和房产主管部门投诉，假如到这个阶段还没有达成协议，那仍是挑选诉讼吧。