男方婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗

在我国许多丈母娘嫁女儿的时分都会要求男方购买房子，这形成许多准女婿都感到压力山大。普通家庭在我国购买房子是一件不容易的事，特别是在一些房子价格比较高的一线城市，那么男方婚前买房婚后一同还贷是一同产业吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、男方婚前买房婚后一同还贷是一同产业吗
案情回忆
张某(男)和赵某(女)于2012年挂号成婚。婚前，张某以按揭借款的方法购买了一套房子，婚后两人一同还贷。2016年10月，两人因爱情不好决议协议离婚。但在切割产业时，两人对尚在还贷过程中的房子发作争议。张某提出：该房子的首付款是自己独立付出的，并且在成婚前自己现已归还了部分借款，房子也挂号在自己名下，因而，该房子应归于自己的个人产业，不赞同依照夫妻一同产业进行切割，赵某应当搬出房子，但赞同依照赵某参加还贷的状况予以恰当的补偿。赵某则以为：二人婚后一同还贷，因而，该房子应归于夫妻一同产业，自己能够搬出房子，但有必要对该房子依照夫妻一同产业进行均匀切割。
问：该房子是否归于二人的夫妻一同产业?应怎么进行切割?
法官点评
依据2011年出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》第十条的规则：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一同产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一同还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第三十九条第一款规则：“离婚时，夫妻的一同产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体状况，照料子女和女方权益的准则判定。”
本案中，张某在婚前签定了《房子买卖合同》，并以自己的个人产业付出了首付款并在银行进行了借款，房子也挂号在自己名下，与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》第十条的规则相符合。
因而，该房子应当归张某一切，并由其独立承当没有归还的借款。但关于两边一同归还的借款以及相应的增值部分，则应当依据《婚姻法》第三十九条第一款建立的照料子女和女方权益的准则，由张某对赵某进行相应的补偿。
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