购买二手房贷款

购买二手房是许多买不起新房人的挑选，尽管二手房是二手的，可是经过过户重修装饰也能够成为一个不错的家。那么，购买二手房怎样借款?下面，听讼网小编就整理了与购买二手房借款有关的问题，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、二手房处理生意需求提交的资料
1、挂号请求书原件(受理窗口供给);
2、请求人身份证明;
3、房子一切权证原件;
4、网上签约的存量房生意合同原件;
5、生意双方当事人约好经过专有账户划转生意结算资金的,应提交存量房生意结算资金保管凭据原件;生意双方当事人约好自行划转生意闭幕资金的,应提交存量房生意结算资金自行划转声明原件;
6、契税完税或减免税凭据原件;
7、房子一切权证上的房子挂号表、房子平面图将产权人姓名隐瞒复议买方人数 1份。
二、二手房处理生意的流程
1、买方看房、生意双方开始洽谈价格、付款方法、交房日期等事项,一般生意双方发生的一切费用都归买方付出;
2、生意双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦疆土部分查房档案;
3、生意双方洽谈房子价格、定金、首期款、资金监管、借款请求时刻、赎楼费用、过户请求时刻、税费付出方法、交房日期、租客状况、佣钱的付出时刻及份额、违约责任,确认这几大关键后,生意双方与中介签定三方合同或许生意双方签定合同,把上述内容写入合同,付出定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方托付担保公司处理相关业务;
5、买方付出首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原借款银行,假如换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件,买方向银行提出借款请求,银行赞同借款后出具借款承诺书给买方(一般银行直接告诉担保公司),约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司付出担保费用后,担保公司向原借款银行请求赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及刊出典当挂号手续,约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权挂号中心签定房地发生意合同,递送房产过户请求,担保公司收取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费收取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等悉数借款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权挂号中心作典当挂号,银行把首期款给卖方,新房产证典当挂号后,银行把扣除赎楼借款后的借款给卖方,约10个工作日左右;
9、生意双方处理房子交代,水、电等过户,买方领钥匙。
听讼网提示：购买二手房怎样借款?购买二手房能够挑选借款，可是需求提交挂号请求书原件、房子一切权证原件、网上签约的生意合同、房子一切权证等资料，向房管局请求交纳必定的费用之后即可。有任何关于二手房借款的问题，欢迎咨询听讼网专家。