契税的概念是什么

契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。房子契税交纳，首套房和二套房是有差异的，房子面积巨细不同交纳的契税也是不同的，那么二套...想要了解更多关于什么是契税的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。房子契税交纳，首套房和二套房是有差异的，房子面积巨细不同交纳的契税也是不同的，那么二套房契税究竟要怎样算呢?
1.契税的交税规模：
国有土地使用权出让;土地使用权转让，包含出售、赠与和交流;房子买卖;房子赠与;房子交流。
2.契税税率：我市购房契税税率最高为3%。所购住宅小于90平方米时，首套房和二套房的契税税率为1%，三套房以上(含三套)的契税税率为3%;所购住宅大于90平方米(含90平方米)时，首套房的契税税率为1.5%，二套房的契税税率为2%，三套房以上(含三套)的契税税率为3%。
契税是在土地、房子权属发作搬运时，向获得土地使用权、房子所有权的单位和个人征收的一种税。因而，契税应由获得土地使用权、房子所有权的一方交纳，且契税税率等方针对商品房、二手房“天公地道”。
个人搬运房子所有权应交纳契税的规模包含：房子买卖;房子赠与;房子交流。房子权属以下列方法搬运的，视同房子买卖或房子赠与征收契税：
(1)以房子权属作价出资、入股;
(2)以房子权属抵债;
(3)以获奖方法接受房子权属;
(4)以预购方法或预付集资建房款方法接受房子权属。
交税人处理交税事宜后，征收机关应向交税人开具契税完税凭据。交税人持契税完税凭据和其他规则的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门处理有关土地、房子的权属改变登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关供给有关材料，并帮忙契税征收机关依法征收契税。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于什么是契税的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。