买房交税费有什么注意事项

买房不只仅只需交了房款就完事了，还要交各种税费。购房者买房应该交哪些税?卖房者卖房应该交哪些税?每种税应该交多少?买房交税费有什么注意事项?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
买方应交纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下而且是首套房的能够交纳1%)
3、测绘费：1.36元/平方米
4、买卖费：3元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
卖方应交纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证满2年的一般住宅不需求交纳)。
4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年而且是仅有住宅的能够革除)。
别的，还有一些费用也是首要交纳的
1.《房子所有权》工本费，一般不超越100元。
2.买卖费，购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。
3.《土地使用权》工本费，不超越100元。
买房交税费注意事项
1.理性的消费观
依据自己的实际状况来确认买什么房子，买多大的房子，在哪儿买房子。有时分房子太大不只糟蹋而且也不实用，购房者买房之前需求好好规划。
2.了解买房常识
了解买房常识是购房的条件，究竟买房是一件大事，涉及到的金额也比较大，所以购房者不要嫌费事，房子是你自己的，了解必备的房地产常识是不会吃亏的。
3.清楚买房买卖费用
买完房子之后，咱们还需求交纳必定的费用，究竟买房就不是个省钱的事儿。
(1)煤气注册费
一般来讲，假如不需求交纳煤气注册费的话，其实房价里边现已包括这些费用。
(2)物业办理费
现在的小区一般都有物业，所以当物业为咱们供给办理的时分，咱们需求交纳必定的物业办理费。
(3)水、电周转金
这些费用不是由物业公司代收的，咱们需求准备好这笔费用。
(4)有线电视、网络开户费
这笔钱物业公司不会代收，购房者需求了解这笔费用。
(5)产权代理费
假如售房者代理产权的话，需求收取必定的代理费。
(6)面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁托付，谁付费”，购房合同若规则售房者向购房人供给面积丈量数据的责任，故此费用应由售房者交纳。
以上便是关于这方面的法律常识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。