怎么算公摊系数

在公摊面积中，咱们需求进行相应的核算，这儿就触及到了必定的公摊系数。那么关于公摊系数是怎样进行核算的呢?这就需求咱们进行详细的了解，才干有更好的协助。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎样算公摊系数
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。
什么是公摊系数
总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的份额。公摊系数需求留意的是它只针对单一建筑，不是一切建筑的公摊系数都相同的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁运用谁分摊的准则”，关于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”或许不同，且同总分摊系数或许不同。
公摊系数详细是多少
7层以下居处公摊率为7-12%。多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户供应作业的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
7-11层居处公摊率为10%-16%。楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层居处，公摊系数在15%-20%之间。
12-33层居处公摊率为14%-24%。高层居处的公摊面积是大的。根据建筑规划的不同，高层建筑一般在25-33层之间，并且高层居处的楼梯高度高。
关于这个问题咱们都清楚了吧，这是实践中比较重要的一点。咱们要了解公摊系数的之后才干知道在公摊面积上的核算，这关于业主来说就很重要了，才干有更清楚的知道。如果您还有其他相关的问题，欢迎咨询听讼网专业律师。