买二手房需要交哪些费用

买二手房现在成为一种社会现状，许多的年轻人为了能在城里有一个固定的寓居环境，就先考虑购买二手房。我们都知道，房子买卖需求交纳必定的费用，那么买二手房需求交哪些费用?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
购房款：
与二手房卖家签定的购房合同里边所约好的房子成交价，包含支交给卖家的购房定金。
中介服务费：
假如是经过房产中介购买的二手房，需求支交给中介公司的中介服务费。每个城市的收费规范不同。长沙传统中介服务费一般是3%左右，搜房网听讼网则是0.5%;
税费：
契税90平方以下购房合同价1%，90(含)平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%，若买方购买的房产是二套、非普通住所或许对错住所购房合同价的3%。具体税费所购买房子地点地税局规则为准。(我们能够经过搜房网房子买卖税费核算器来核算)
营业税：
转让出售购买时刻缺乏2年的非普通住所或普通住所依照全额征收营业税，转让出售购买时刻超越2年的非普通住所依照两次买卖差价征收营业税，转让出售购买时刻超越2年的普通住所免征营业税。
个人所得税：
税率买卖总额1%或两次买卖差的20% 卖方交纳;征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。
①家庭仅有住所②购买时刻超越5年。假如两个条件一起满意能够免交个人所得税;任何一个条件不满意都有必要交纳个人所得税。假如所售房产对错住所类房产则不管什么状况都要交纳个人所得税。并且地税局在纳税过程中关于营业税交纳差额的状况，个人所得税也有必要征收差额的20%。
就国内现在的房价，许多家庭要动用一代或许两代人的积储，这或许都远远不够，还得需求经过银行贷款来处理资金缺口。所以在购房前许多朋友，都有必要克勤克俭，把一切能够动用的资金做具体规划，避免呈现误差让自己措手不及。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。