解除合同诉求予以支持的情况是什么

【合同免除】免除合同诉求予以支撑的状况
合同的免除，是合同有用建立后，因当事人一方或两边的意思表明，使合同联系归于消除的行为。
初次就近年来呈现的涉“限购令”商品房生意胶葛、涉“保证性住宅”生意胶葛、“小产权房”生意胶葛等新案子的审理进行标准。尤其在涉“保证性住宅”生意胶葛中，分别对经济适用房生意胶葛、限价商品房生意胶葛和单位集资协作建房生意胶葛案子的审理做出了辅导。
定见规则，在预定购房状况下，未缔结认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订货金、诚意金等;缔结了认购协议、预购协议及意向书等，则应当依据认购协议内容、认购金数额、约好签定正式商品房生意合一起刻等区别对待。
一起规则，认购协议、预购协议及意向书等不具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房生意合同的主要内容时，开发商能够回绝与拟购房人签定正式购房合同，但应承当相应法律责任。认购协议、预购协议及意向书等具有了商品房生意合同的主要内容，在收取的认购金、订货金、诚意金等为认购协议、预购协议及意向书等中约好的购房款数额时，认购协议、预购协议及意向书等认定为是正式的商品房生意合同;若开发商仅收取了少数认购金、订货金、诚意金等，开发商应当持续实行，因开发商原因不能持续实行的，应承当相应法律责任。
在正式合同缔结后，合同有持续实行或许的，要求免除合同的诉求一般不予支撑，但有3种状况破例，即：两边约好、房子抵押给第三人或未经存案挂号房子出卖给第三人。