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个人购房纳税流程是什么

来源:听讼网整理 2019-04-01 03:41

11月13日,上海市调整了一般住宅规范,意味着更多房产契合契税折半规范。但是,个人购房交税流程是什么?个人在承继房产时是否也要交税呢?下面,听讼网来具体解说。
一、相关方针:法定承继人不交纳契税
法定承继人承继房子权属不属于契税交税规模,因而,不需求交纳契税。但非法定承继人依据遗言接受房子权属的,需求按规则交纳契税。
《国家税务总局关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规则,关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属,不征契税。
二、就事流程:个人购房交税申报
1、处理部分:区县当地税务机关担任征收处理(除房地产挂号由市房地产挂号处处理的)。
2、交税申报环节:请求处理房地产权证前。
3、处理地址:区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产挂号由市房地产挂号处处理的)。
4、供给材料:契税交税申报表、个人身份证明(核对原件)。托付别人处理交税申报的,需提交托付书(原件)、托付人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);
个人身份证明:居民身份证、户口簿(未成年人);港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆交游证、港澳台身份证;外籍个人为护照;
购房合同(原件及复印件);
居民家庭住宅信息书面查询成果(原件, 购买一般住宅且是家庭仅有住宅的提交)。
承继房产需求别的供给:承继公证书(原件及复印件),或已收效的法院判定(裁决、调停)书(原件及复印件,经过司法程序获得的提交)。
申报人未依照规则供给材料或供给的材料不行全面的,应一次性奉告申报人应补正的材料。关于不契合减免规则的,应向申报人阐明原因。
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