济南二手房交易税费是怎么计算的

济南二手房买卖税费怎么核算?二手房买卖过程中，怎么核算这其间所触及的税费，买家需求承当多少税，卖家承当的税费又是怎样核算的，下面，本文就为你具体介绍济南二手房买卖税费。
1、契税。契合住所社区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践成交价低于同等级土地上住宅均匀买卖价格1.2倍以劣等三个条件的，视为普通住所，征收房子成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
3、个人所得税。普通住所2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住所：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其间经济房价款=修建面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。5年以上普通住所免交。
4、土地出让金。
5、买卖手续费。3元/平方米×修建面积。
6、合同印花税。房子成交总额×0.05%。
7、营业税。
8、工本费。80元，共有权证：20元。
依据各地区的规则不一样，二手房买卖的税费或许也有所不一样，具体情况，按当地的规范进行。