租赁合同的违约金多少合适

租房是许多年轻人都要阅历的事，但由于作业的原因或许无法在一个当地长租，常常会呈现租借未到期的状况，假如退租就会呈现违约金。那么，租借合同的违约金多少适宜?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
租借合同的违约金多少适宜
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约责任时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
合同违约金的上限是多少
依据《合同法》榜首百一十四条的规则，违约金过高的比较规范为守约方的实践丢失，如上所述，实践丢失包含直接丢失和实行利益丢失。《合同法司法解释二》规则，当事人约好的违约金超越形成丢失的百分之三十的，一般能够认定为合同法榜首百一十四条第二款规则的“过火高于形成的丢失”。
中华人民共和国合同法相关规则
榜首百一十四条当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的计算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
因而，违约金是能够由当事人自在约好，但在实践中，假如约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求予以添加。假如约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求恰当削减。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。