我国划拨土地使用证续期怎么办

在我国获得土地运用权的方法有许多，关于国有土地而言，最常见的方法是国有土地出让和经过划拔的方法获得运用权，土地运用权是有必定时刻约束的，那么我国划拨土地运用证续期怎么办?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、什么是划拨土地运用权
依据《划拨土地运用权办理暂行办法》第二条规则：划拨土地运用权，是指土地运用者经过除出让土地运用权以外的其他各种方法依法获得的国有土地运用权。《中华人民共和国城市房地产办理法》第二十三条对划拨土地运用权的获得途径进行了规则："土地运用权划拨，是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。"
二、划拨土地运用权运用年限
分两种状况：
一种是出让土地运用权，这个是有年限的，住所70年，商业40年，工业50年。
另一种是划拨土地运用权，这个是没有年限的。 划拨土地运用权是土地运用者经县级以上人民政府依法同意，在交纳补偿、安顿等费用后所获得的或许无偿获得的没有运用期限约束的国有土地运用权。
三、我国划拨土地运用证续期怎么办
国有土地运用证的时限是从开发商获得国有土地运用证的时刻开端算起。依据《城市房地产办理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期。续期的，应从头签定土地运用权出让合同。
此外，市民在购买二手房时，假如房子没有国有土地运用证，这就标明该房子的土地运用权、土地运用权性质及期限均未确认，因而，购买此类房子必定要稳重。
四、确认国有土地运用权
1、土地运用者经国家依法划拨、出让或解放初期接纳、沿袭，或经过依法转让、承继、承受地上建筑物等方法运用国有土地的，可确认其国有土地运用权。
2、土地公有制之前，经过购买房子或土地及租借土地方法运用私有的土地，土地转为国有后迄今仍持续运用的，可确认现运用者国有土地运用权。
3、因原房子撤除、改建或天然崩塌等原因，现已改变了实践土地运用者的，经依法审阅同意，可将土地运用权确认给实践土地运用者;空位及房子崩塌或撤除后两年以上仍未康复运用的土地，由当地县级以上人民政府回收土地运用权
4、未按规则用处运用的国有土地，由县级以上人民政府回收从头安排运用，或许按有关规则处理后确认运用权。
5、1987年1月《土地办理法》实施之前重复划拨或重复征用的土地，可按现在实践运用状况或许依据最终一次划拨或征用文件确认运用权必定规模的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位运用的状况常常引起土地争议。发生这种状况的原因，有方针方面的问题，也有疆土资源办理机关的失误等问题。但从一般状况来讲，土地运用者正常运用的土地不可能划给另一个单位运用，主要是从前的运用者征(拨)而未用或征(拨)多少用搁置土地形成的，这种状况下的土地按实践运用状况确认给后来的单位运用是合理的。假如从前土地运用者是被逼吊销或搬迁，后又康复或迁回，原土地已被划给其他单位运用的，则应按方针要求和土地利用现状确认是否返还土地运用权。
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