二手房银行贷款面签流程

很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗，为何独自说二手房“面签”注意事项和流程?这儿说的“面签”是指生意二手房过程中，如买家需求处理银行借款，那么就要生意两边一同去银行进行面签。中国人关于签合同一般都是比较慎重，二手房银行借款面签过程中流程应该怎么走，所需资料是什么?
二手房银行借款面签流程：
分为中介代理、个人处理两种。
一、中介代理：
房地产中介代理基本上可以省点两边许多时刻，可是详细合同面签、银行面签也是要生意两边一同进行。相比起个人处理，中介代理的话还需求参加中介代理合同，三方都有合同约束力。
二、个人处理：
个人处理的基本是生意两边直接触摸，尽管省掉了最多高达3%的中介费，但危险也直接要两边来承当。
个人处理面签流程：承认房子没有典当或任何债务问题→ 承认房子借款状况 → 如仍有借款未结清，两边商议免除房产银行典当的方法 → 承认买房付款方法，商业借款或公积金借款 → 最好能寻觅第三方担保公司，由于银行放贷仍是有必要在房子过户之后进行 → 签约交定金、房管局网签 → 交税 → 过户 → 两边约至银行，进行面签。
借款所需资料：
一、公积金借款面签所须资料原件(面签时留 过户所须资料的复印件)
1国管公积金 :①买方及爱人代夫妻两边各自的 身份证外地须提交暂住证户口本结婚证 本科以上的代学历证收入证明(渠道有特定公积金借款的格局)各三份和一寸免冠是非或彩色照片各三张交费现金(担保公司代收)：借款手续费：4500 ;评价费1500;担保费: 借款额的千分之三借款人姓名的建行卡;夫妻都须参与签字
②卖方及爱人夫妻两边各自的代房本身份证户口本结婚证购房悉数发票契税票产权人姓名的建行卡夫妻都须参与签字
2市管公积金①买方及爱人代夫妻两边的 身份证外地须提交暂住证户口本结婚证交费现金(担保公司代收)：借款手续费：4500 ;评价费1500(评价值的千份之3 多不加收少退);担保费: 借款额的千分之三借款人姓名的工行卡夫妻都须参与签字
②卖方自己的身份证 房本购房悉数发票契税票产权人姓名的工行卡
二、商业借款面签所须资料原件：
1买方及爱人代夫妻两边各自的身份证，户口本，结婚证, 外地须提交暂住证，收入证明盖公章(公司渠道有格局,联系电话有必要填写座机号码)，营业执照副本代年检页的复印件盖公章，本科以上供给学历证，大额定时存款单银行流水单、固定资产证明(房本复印件、行进本复印件)，交费现金：借款额30万内收2千元当借款额每添加一万加收50元，夫妻都须参与签字
2 卖方及爱人夫妻两边各自的代身份证户口本结婚证购房悉数发票契税票房本、夫妻都须参与签字