车库可以办理土地证吗？

车库能够处理土地证吗?
一、车库属地下空间土地运用权，地下空间土地运用权在国家挂号规则中是个空白，可是有些区域依据各地实际情况，出台了地下空间土地运用权挂号规则，主张去当地土地挂号部分咨询。
二、假如有规则，就能够处理土地运用权证。假如没有，便是当地没展开这项挂号作业，主张楼主保存买卖合同、缴费发票、房产证等资料，依法维护自己的合法财产。
三、有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁布房产证与土地运用证;假如是只要运用权或暂时运用权而没有产权的车库，是必定没有土地运用证的。
1、“具有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，能够取得产权证。也便是说，购房者购买了这样的车位之后，能够自在进行车位的出售、典当等买卖。购房者在购买的过程中，将与开发商签定正式的买卖合同。
2、而“只具有运用权”的车位，其本质是租借联系，是开发商经过以租代售的方法，将车位在必定的时刻范围内供应购买者运用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法取得该车位的产权证，因而，不能将车位用于典当借款或出售。
车库怎么处理土地证?
一、处理流程：供给所需资料进行产权挂号，契税税率及缴款书的处理。
1、供给户主身份证复印件。
2、供给出售发票复印件(带原件校验)。
3、供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
5、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘陈述等各个凭据资料的内容共同性，仔细核对，保证遣词﹑各项数据﹑日期等共同无误。
二、所需资料
1、购销合同原件及弥补合同原件。
2、出售统一发票原件。
3、外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭据(契税缴款书)。
以上便是关于车库是否能够处理土地证以及车库怎么处理土地证的介绍了，买车库前有必要确定是有产权的车库，车库的产权证便是证明产权归属，能够证明运用权归于你，可是车库不能改动用处，不然城管有权处分。