夫妻一方能独立办理房屋买卖吗.房屋继承怎么办理

一般情况下夫妻之间的房子是归于共有房的，夫妻单独是不能私自处理的，那夫妻一方能独立处理房子买卖吗.房子承继怎样处理？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
房子买卖夫妻个人能处理吗？
需求出具授权托付书。
法人授权托付书是指法人的法定代表人颁发署理人代表法人行使职权的书面形式的意思表明，它表现为必定的书面文件。法人托付书公证，便是公证组织依据法人的请求，依法证明其法定代表人授权托付别人以法人的名义进行活动的托付行为的真实性、合法性。
法人托付具有以下的法令特征：
榜首、它是由法人托付的，即托付人有必要具有法人资格，不具有法人资格的托付不是法人托付。
第二、授权托付是由该法人的法定代表人详细施行的，一般由该法人的最高行政领导(如厂长、司理、董事长等)作出。
第三、受托人在授权范围内署理托付人所为的法令行为，其法令结果直接由托付人承当。
第四、法人之间、公民与法人之间的托付署理，有必要用书面形式。
怎么处理房产承继？
房产承继不同于一般的动产承继
房产承继能够经过以下两种途径处理：
1、经过公证的办法：
需求一切榜首顺位的承继人(爱人、子女、爸爸妈妈)一起到公证处，处理承继公证;
需求供给的资料：身份证件、公安机关证明(首要证明被承继人共有多少榜首顺位的承继人)
所触及的费用：公证费被承继房产价值的2%房产评估费0.1%
2、经过诉讼途径处理：
本办法首要是因为承继人之间无法就被承继的产业分配达到一致意见，能够经过法令途径来处理。
首要触及的费用：诉讼费也或许触及评估费