房屋拆迁的一般程序是怎么样的

房子拆迁是因为国家有需求占用土地房子进行公共设施建造的需求，那房子拆迁的一般程序是怎么样的？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
房子拆迁程序一般有以下八个过程：
第一个阶段叫暂停公示。
由建造主管部门颁布一个文件，要求在拆迁规模内暂停户口搬迁、房子改建、加建、扩建的工程，这便是暂停公示，需求在有关的场合进行布告，公示期不能超过一年。
第二个过程是入户查询评价。
在确认拆迁规模之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需求获得《建造用地规划许可证》或许《建造工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具有了拆迁的条件和依据。在此之后就可以进行拆迁的作业了。拆迁作业的第一步是先入户查询，即到现场一户一户的查询。一般入户查询是几个单位一起去，包含拆迁公司、评价公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口查询;而评价公司是评价的现场勘查，依照评价规矩进行摄影和记载。
第三个过程是内业核算。
实践便是评价公司进行内业输机和数据测算，依据外业查询的资料数据进行开端测算，算出一个大致的开端评价价格。
第四步是拟定拆迁实施计划。
拆迁人需求经过评价组织的开端外业查询和内业核算，了解拆迁规模内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁出资预算计划。一起拟定拆迁补偿计划，是钱银补偿仍是什物补偿，钱银补偿需求耗资多少，补偿资金的筹集方法等。
第五个过程是请求拆迁许可证。
拆迁人拿着一系列前期入户查询的资料，包含拆迁实施计划、规划文件等，去建委(房管局)请求《拆迁许可证》。
第六个过程是发布拆迁布告。
便是声明此次拆迁行为行将开端。一般发布拆迁布告的一起，要把《拆迁许可证》揭露粘贴出来，以阐明拆迁行为的合法性和时刻组织。
第七个过程是出一个正式的评价陈述。
这个时分的评价组织需求出具正式的评价陈述，一般是每一个被拆迁人都出一份陈述，正式陈述需求评价组织正式签字盖章。
第八个过程是送达拆迁评价陈述。
送达的方法有当面送达，也有邮寄的方法。