公寓租赁合同

_________公司（以下简称甲方）自_________年_________月_________日起，将_________外交人员公寓_________楼_________单元_________号公寓_________套租给_________国驻华大使馆（以下简称乙方）作住所之用。两边兹缔结租借合同如下：第一条　自本合同收效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）_________（美元或其他外币）。乙方接到甲方的收租告诉单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日付出_________的滞纳金，以补偿甲方所受的丢失。甲方依据_________区域物价和房子补葺费用进步的起伏，能够对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提早三个月告诉乙方。第二条　甲方担任向乙方承租的房子提供水、电、煤气和热力。乙方须按外表数据缴付电费和煤气费。因为甲方对乙方承租的房子设备修补不及时，引起水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收相应的费用。第三条　甲方对租借房子进行定时查看，并担任下列自然损耗的免费修补：1．房顶漏雨，地板糟朽；2．门窗五金配件、门窗纱的修补和更新；3．管道阻塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修补和替换；4．灯口、插座、电门和电线的修补和替换；5．共用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6．电梯毛病的及时扫除和对乘员的人身安全稳妥。乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况及时告诉甲方，甲方在接到告诉后应赶快修补，甲方未能及时修补的，乙方能够自行修补，修补费用由甲方承当。第四条　甲方对租借的公寓进行查看、修补前，应征得乙方赞同，乙方应给予必要的便利和帮忙。如遇住所发作水灾、很多跑水、煤气漏气，在甲方无法及时告诉乙方的危殆状况下，甲方可进入乙方住所处置。甲方要定时查看和保养楼内的消防器材。第五条　因为甲方对乙方承租的住所查看不周、修补不及时而形成房子结构损坏，发作安全事故，使乙方遭受丢失时，由甲方担任补偿。如房子大修，不能持续运用，有必要腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住所，乙方应如期从承租的公寓中迁出。假如乙方托故延迟不迁出，形成悉数丢失，由乙方担任。乙方如发现承租的房子危及本身安全或健康，能够随时解除合同。第六条　乙方对承租的公寓和设备有保护保管的职责。因为运用不当形成的丢失或损坏要担任修正或补偿。乙方应恪守《住户须知》（另发）中的规则。乙方对公寓住所结构或设备设备的自然损耗不负补偿职责。第七条　乙方在征得甲方赞同后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1．在不损坏房子结构的条件下，改动室内装饰原样；2．添加固定设备和设备。乙方在改动室内装饰原样、撤除或替换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事前告诉甲方并担负相应的丢失费。在租借联系结束时，乙方添加或替换的设备能够撤除。乙方能够自费油漆粉刷房间。第八条　乙方在征得甲方赞同后，能够对承租的公寓添加电容量。但施工费用由乙方担负。乙方不得运用超负荷的电气设备和私行改动供电设备。不然，由此形成的丢失，由乙方负悉数职责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条　遇有不行抵抗的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到损坏，甲方应视房子损坏的程度，免收部分或悉数租金，直至该公寓修正时停止。第十条　乙方承租的房子不得私自转让或转租。退房时须提早半个月告诉甲方，经甲方查验住所及其设备，承认无缺（除自然损耗外）后，两边处理停止租借手续。租金按停止日结算。乙方主动请求互换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条　本合同自两边签字、盖章之日起收效。有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将主动延伸一年。本合同于_________年_________月_________日在_________签定，一式两份，每份都用中文和_________文写成，两种文本平等作准。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________