父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些
来源：听讼网整理 2019-02-05 06:05
爸爸妈妈假如挑选将房产赠与给子女，就会涉及到要交纳一些费用，那么这些费用都是什么呢?假如要处理房子赠与的话，详细流程又是什么样的呢?不知道的话就跟着听讼网小编一同了解一下吧。
一、 爸爸妈妈将房产赠与给子女需求交纳哪些费用?
1、 营业税
一般来说，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。假如是近亲和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，则免征营业税。假如是其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税，但若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
2、 附加税
附加税是由赠与人担负的，只要在需求征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应交纳营业税的必定份额交纳，详细份额为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、 契税
赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。
4、 印花税
印花税是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人，依照0.05%的份额交纳
5、 个人所得税
假如是近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，则免征个人所得税。假如是其他人之间的赠与行为，应依法交纳个人所得税，税率为20%。
6、 其他费用
赠与过户需求先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一同到房管局进行分红赠与。除税费外还需交纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。
二、房子赠与的流程是什么?
1、签署确认书
与爸爸妈妈一同到房管局签署确认书，记住要带齐相关材料，比方房子的产权证或许购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，假如受赠人是未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评价
房子赠与需求进行房产评价，一般来说，由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
房子赠与需求处理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有用且实在的，而赠与公证费则会是评价价的2%。
4、交纳税费
房子赠与需求交纳必定的税费，比方契税会是房管局评价价的 3%，印花税会是房管局评价价的0.5%，房地产权搬运登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、出新房产证
当全部手续处理稳当，新的房产证书就会出来了，记住收取就可以了。
以上便是听讼网小编为我们收拾的有关爸爸妈妈将房子赠与给子女的费用和流程，期望可以帮到我们。
一、 爸爸妈妈将房产赠与给子女需求交纳哪些费用?
1、 营业税
一般来说，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。假如是近亲和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，则免征营业税。假如是其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税，但若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
2、 附加税
附加税是由赠与人担负的，只要在需求征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应交纳营业税的必定份额交纳，详细份额为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、 契税
赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。
4、 印花税
印花税是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人，依照0.05%的份额交纳
5、 个人所得税
假如是近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，则免征个人所得税。假如是其他人之间的赠与行为，应依法交纳个人所得税，税率为20%。
6、 其他费用
赠与过户需求先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一同到房管局进行分红赠与。除税费外还需交纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。
二、房子赠与的流程是什么?
1、签署确认书
与爸爸妈妈一同到房管局签署确认书，记住要带齐相关材料，比方房子的产权证或许购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，假如受赠人是未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评价
房子赠与需求进行房产评价，一般来说，由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
房子赠与需求处理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有用且实在的，而赠与公证费则会是评价价的2%。
4、交纳税费
房子赠与需求交纳必定的税费，比方契税会是房管局评价价的 3%，印花税会是房管局评价价的0.5%，房地产权搬运登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、出新房产证
当全部手续处理稳当，新的房产证书就会出来了，记住收取就可以了。
以上便是听讼网小编为我们收拾的有关爸爸妈妈将房子赠与给子女的费用和流程，期望可以帮到我们。