怎么查房屋有没有查封登记

购房者在购买二手房的时分，必定要注意房子的产权问题。例如有些二手房是原业主向银行贷款时进行典当的，假如购房者不注意购买了，房子是不能进行过户的，那么怎样查房子有没有查封挂号?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、怎样查房子有没有查封挂号
房产证即《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。国家实施房子所有权挂号发证准则，各地有必要运用建设部一致制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需求输入产权人名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产买卖中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、查封房子的程序
依据现行相关法令规定，通常是在提起产业保全或强制实行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
(1)法院向疆土房产部分宣布《协助实行通知书》及顺便的法令文书;
(2)办案人员向疆土房产部分出示法院工作证，并分下列不同景象处理查封手续：
A、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交疆土房产局档案室出具的查册表;
B、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产买卖所出具的该预售商品房的买卖状况表或该楼盘的明细表;
C、被查封的标的物是土地的，应先到疆土房产局档案室查清该土地权属状况，并提交查册的书面成果。
(3)疆土房产部分依据法院提交的材料，进行查封处理。
三、法院什么状况上能够查封房子
1、歹意搬运、变卖房产
2、诉前保全
3、实行案子中，暂无实行才能或无其他可供实行产业。
假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。