开发商抵押给银行的房产能卖吗

房地产开发是需求很多资金的，所以房地产企业为了处理资金压力，往往会向银行告贷，向银行很多告贷的，银行会要求告贷人供给担保，而房子典当是债款担保的重要方法，那么开发商典当给银行的房产能不能卖的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
开发商典当给银行的房产能卖吗
根据我国物权法的规则，开发商典当给银行的房子，在告贷未还清前原则上是不能卖的，但开发商与银行洽谈的，能够转让房子。
相关法令规则
《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条 典当期间，典当人经典当权人赞同转让典当产业的，应当将转让所得的价款向典当权人提早清偿债款或许提存。转让的价款超越债务数额的部分归典当人一切，缺乏部分由债款人清偿。
典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业，但受让人代为清偿债款消除典当权的在外。
第一百九十二条 典当权不得与债务别离而独自转让或许作为其他债务的担保。债务转让的，担保该债务的典当权同时转让，但法令还有规则或许当事人还有约好的在外。
房产典当怎样处理
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房子一切权证，土地运用权证;
2、告贷人夫妻两边身份证，户口簿，结婚证(独身的需到地点民政局开据独身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评价。根据典当物地点位置、楼层、面积、朝向等进行评价。房子一般能够告贷到评价价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房子评价后，还需求处理房产稳妥手续及相应的告贷批阅手续，并与批阅赞同发放告贷合同及典当合同。
第四步、典当挂号。告贷人持房产证、告贷合同到房产地点区县房地局处理典当挂号手续，机关费用由告贷人承当。
第五步、放款。典当挂号处理后，银行方可发放告贷至告贷人个人储蓄帐号中。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据我国物权法的规则，开发商典当给银行的房子，在告贷未还清前原则上是不能卖的，但开发商与银行洽谈的，能够转让房子。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。