签订的物业管理协议乙方未签字有效吗有什么法律依据

物业这个词信任咱们都不生疏，这住在小区的都会跟物业打交道，交物业费也是每个月有必要的，那你们一定有签过物业管理协议吧。问题来了，要是物业管理协议乙方未签字有没有法令效力呢?接下来，听讼网小编就针对这个问题来为咱们回答下。
物业管理协议乙方未签字有用吗
未签字肯定是无效的。
业主入住的时分，物业公司会要求业主签署《入住手册》或许《入住协议》。这便是合同性质的法令文件，具有法令效力。这个《手册》或许《协议》对本物业管理规模之内的一切业主和物业公司自身具有约束力。 
《手册》包括有装饰以及物业运用的全部内容。是物业公司对整体业主的共同性要求，并不触及第三方。便是说物业没有权力和整体业主傍边的某一些或许某一个业主，签署触及第三方业主利益的合同。依据《物权法》和《物业管理条例》，即使是物业和单个业主签署了危害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同
相关常识：
物业管理服务合同主要有两种方式：一是开发商选聘的物业管理与小区业主签定的前期物业服务合同;二是小区业主大会选聘的物业管理企业与业主委员会签定的物业服务合同。依据《物业管理条例》第12条的规则，“业主大会作出选聘物业管理企业的决议，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主赞同。”也便是说，选聘物业公司是业主大会的权力，作为业主委员会仅仅业主大会的执行机构。
《物业管理条例》第十条规则“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或许街道办事处、城镇人民政府的指导下建立业主大会，并推举发生业主委员会。”也便是说，业主大会的建立和业主委员会的发生是有严厉的法定程序的，只要通过合法程序建立的业主大会和推举的业主委员会，作出的决议和事项才具有法令效力，对业主才具有约束力。
总而言之，咱们要记住不管是作为业主仍是物业，一定要签定好物业管理的协议，业主要看清楚后再签下自己的姓名，物业这边就要看好业主是否有在上面签名了，避免日后发生纠纷。要是您还有其他不明白的法令问题，能够咨询听讼网律师。